Les bonnes nouvelles continuent pour les détenteurs de parts de SCPI. Alors qu’au mois de Février 2022 l’ASPIM annonçait une hausse des rendements moyens pour 2021 passant de 4,18% en 2020 à 4,45% l’année dernière, plusieurs sociétés de gestion ont procédé à des revalorisations de leur prix de souscription (et de leur prix de retrait par la même occasion). Des hausses de prix de retrait pouvant atteindre jusqu’à +7,69 % ! Ces annonces viennent donc conforter les gérants dans leur stratégie d’investissement et devraient, par la même occasion, satisfaire les porteurs de parts. En effet, les associés voient ainsi leur capital se valoriser, en plus du rendement locatif qu’ils perçoivent tous les mois ou tous les trimestres. De quoi donner des idées à ceux qui n’ont pas encore sauté le pas pour investir en SCPI ?
SCPI Novapierre Allemagne : la plus forte revalorisation du trimestre (+7,69%)
Pour la SCPI Novapierre Allemagne, le prix de souscription s’établit depuis le 1er Avril 2022 à 280 € soit une progression de 20 € (+ 7,69 %). La valeur de retrait est quant à elle désormais fixée à 252 €. Pour Anne Schwartz, Directrice Générale de PAREF Gestion, «Ces revalorisations de part significatives illustrent notre capacité à créer de la valeur à long terme pour nos associés et la pertinence de nos stratégies d’investissement. En 2021, les gérants ont su démontrer que leur capacité d’anticipation et d’adaptation est un précieux atout dans un marché compétitif et en constante évolution. ». En effet, Olivier EGLEM, Gérant Novapierre Allemagne, indiquait dans le dernier bulletin trimestriel de 2021, qu’à périmètre constant le patrimoine de la SCPI Novapierre Allemagne 2 s’est valorisé de +10,40 %. Cette hausse des valeurs s’explique notamment par un regain d’intérêt observé pour l’ensemble des actifs de commerce
Novapierre Allemagne 2 dans la lignée de sa grande sœur (+4%)
Un peu pour les mêmes raisons, la SCPI Novapierre Allemagne 2 a vu la valorisation de son patrimoine progresser de +9,60 % en 2021. Ainsi, la société de gestion a décider d’augmenter le prix de souscription qui s’établit désormais à 260 € soit une progression de 10 € (+ 4 %). La valeur de retrait est quant à elle augmenté à 234 €. Notons toutefois que pour le moment, nous restons prudent sur cette SCPI qui pour le moment présente des résultats en-dessous de ce à quoi son aîné nous avait habitué. En effet, le taux de distribution 2021 est de 3,39 % contre 4,74 % pour Novapierre Allemagne. La faute au Covid-19 évidemment, rappellons que cette SCPI a été lancé au mois de Juin 2019. La directrice générale de Paref Gestion, Anne Schwartz se veut toutefois rassurante et confiante pour 2022 lors de la publication du dernier bulletin trimestriel de 2021 : «Novapierre Allemagne 2 continue ce trimestre de mener un travail soutenu de gestion des actifs avec la finalisation des négociations des locataires du site de Torgau concernant le deuxième confinement allemand (avec un impact financier inférieur à ce qui avait été initialement provisionné) et la signature de 4 nouveaux baux et prolongations sur l’actif de Maassluis au Pays Bas pour une surface totale de près de 1 200 m2»
Corum continue de revaloriser régulièrement le prix de sa SCPI Corum origin (+4,1%)
Sélectipierre 2, déjà une seconde augmentation en 2022
Epargne Foncière, cette SCPI patrimoniale continue son chemin (+0,97%)
Comparatif du prix de part SCPI au premier trimestre 2022
| Toutes les augmentations des prix de part de SCPI au premier trimestre 2022 | Pour rappel : le classement des meilleurs taux de distribution SCPI en 2021 |
|---|---|
| Novapierre Allemagne : +7,69 % | Iroko Zen : 7,10 % |
| Novapierre Résidentiel : + 4,31 % | Corum Origin : 7,03 % |
| Corum Origin : + 4,13 % | Novaxia Neo : 6,49 % |
| Novapierre Allemagne 2 : +4,00 % | Coeur de Régions : 6,43 % |
| Sélectipierre 2 : + 3,10 % | Corum Eurion : 6,12 % |
| LF Opportunité immo : + 1,50% | Activimmo : 6,02 % |
| Epargne Foncière : +0,97% | Kyaneos Pierre : 5,94 % |
| Sélectinvest : + 0,79% | Vendôme Régions : 5,91 % |
| Rivoli Avenir Patrimoine : + 0,66 % | Corum XL : 5,84 % |
| Opus Real : +0,30% | Cap Foncières & Territoire : 5,61 % |
4 à 10% *
De rentabilité annuelle
+ 10 ans
D’expérience
+ 100M €
De fonds conseillés
