48 % des SCPI affichent un dividende en hausse au 1er trimestre 2022

Au plus fort de la crise sanitaire, des incertitudes pesaient sur la capacité de certains locataires à honorer leurs loyers, notamment dans les secteurs du commerce non alimentaire et de l’hôtellerie. Les sociétés de gestion ont pendant cette période fait preuve de beaucoup de responsabilité et professionnalisme en renforçant les échanges avec leurs locataire de manière à pouvoir les accompagner au mieux en ces temps turbulents. Les mesures d’accompagnement qui ont été prises à ce moment là ont été exemplaires et cela se ressent aujourd’hui dans les résultats des SCPI, notamment au niveau du taux de distribution mais également dans le Taux d’Occupation Financier. A fin 2021, le taux d’occupation financier moyen des SCPI du marché s’établit à 93,1%, dont 3,3 % de locaux occupés sous franchise de loyers, 0,3% de locaux sous promesse de vente et 0,6 % de locaux en restructuration lourde ou environnementale.

Ce retour à la normale s’observe directement dans les bulletins trimestriels des SCPI qui étaient le plus exposés à des secteurs immobiliers touchés de plein fouet, comme l’hôtellerie. La SCPI Atream Hôtel par exemple voit sont dividende trimestriel passé de 5,01 € par part au premier trimestre 2021 à 11,96€ au 1T 2022, soit une hausse de plus de 100 %. Hausse du dividende permet à la SCPI Atream Hôtel de renouer avec les standards du marché des SCPI puisque cela correspond à un taux de distribution annualisé de 4,50% environ. La reprise du secteur de l’hôtellerie se confirme donc tout comme celle des commerces non alimentaire.