SCPI Epargne Pierre : un patrimoine immobilier qui continue de se valoriser

En Mai 2021 la SCPI Epargne Pierre obtient le label ISR afin de matérialiser le travail de fond entrepris par la société de gestion depuis plusieurs années sur le patrimoine immobilier. Ce travail visant à réduire l’impact de l’immobilier détenu par la SCPI Epargne Pierre sur le réchauffement climatique. Mais, comment se matérialise concrètement cet engagement chez Atland Voisin. Tout d’abord, par la constitution d’une équipe ISR (2 personnes à temps plein pour le moment) qui est partie prenante à toute la gestion de la société et du patrimoine immobilier. Ensuite, «c’est plus de 15 plans de formation sur toutes les thématiques de développement durable, pour que le développement durable et la partie environnementale soient infusés dans toutes les catégories du personnel ATLAND Voisin et ça c’est un élément primordial, que ces thèmes soient infusés dans les actes de gestion à tous les niveaux de la société.» indique dans une interview Jean-Christophe Antoine, le Président de la société de gestion Atland Voisin. Ensuite, c’est toute une refonte des process internes à la société de gestion. Notamment le process d’investissement «En dehors des due diligence que l’on connaît, vous avez aujourd’hui une due diligence extra financière sur un immeuble, qui va porter sur la partie environnementale et qui peut aboutir à un refus de l’immeuble parce qu’il ne va pas respecter les critères que l’on souhaite au niveau du développement durable. Bien entendu, cela concerne la partie technique, la partie asset sous le contrôle du Responsable Contrôle Interne.» précise Jean-Christophe Antoine. La donnée reste un élément clé de l’enjeu ISR, chez Atland Voisin «c’est plus de 16 000 informations et 16 000 données qui ont été remontées. Elles concernent notamment les consommations d’énergie ; et j’insiste ce sont les consommations d’énergie finale, des parties privatives et des parties communes. On ne peut pas se satisfaire du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Cela concerne aussi toutes les données sur la mobilité douce, sur les transports en commun, sur la biodiversité, sur le service au sein et à côté de l’immeuble, sur la résilience du bâtiment au changement climatique face aux vagues de chaleur, à la sécheresse et à l’inondation. Donc la data est un élément central.»

La société de gestion indique qu’au bout de deux ans, ils ont réussi à récolter les données de consommation énergétique sur 95 % du parc immobilier avec un taux de fiabilité des informations récoltées de 82%. Et grâce à ces datas, ils estiment avoir économisé 1,7 millions d’euros d’énergie en 2022 grâce à des tarifs négociés à prix fixe pour 2022 et 2023. Par ailleurs, ils ont investi à hauteur de 20 millions d’euros dans des travaux d’amélioration sur les acquisitions réalisés en 2021 et 2022 afin de se conformer à leur plan d’action ISR.