Coeur Rubis : une résidence colorée entourée de verdure
Pontault-Combault, une ville verte et familiale
A une vingtaine de kilomètres seulement de Paris, Pontault-Combault est une ville verte et familiale, entre ville et campagne. Écoles, commerces, transports ou loisirs, ici, tout est pensé pour simplifier le quotidien. Avec un nombre important d’établissements scolaires, la ville complète ses services auprès des familles avec une large offre culturelle et sportive avec notamment : la forêt domaniale Notre-Dame, la piscine intercommunale avec sa salle d’escalade, le conservatoire des arts vivants flambant neuf, le cinéma ou bien encore le centre photographique d’Ile-de-France.
Enfin, les solutions de mobilité offertes aux habitants sont un des grands atouts de la ville. Avec une gare RER et l’interconnexion toute proche avec l’A4, l’autoroute Paris-Strasbourg, et la N104, la Francilienne, la ville est toujours plus proche des grands pôles économiques et touristiques alentours comme Paris, Marne-la-Vallée ou les belles villes de la région comme Ozoir-la-Ferrière au coeur de la Brie boisée.
Un programme immobilier neuf proche des pôles économiques régionaux
La résidence se trouve à 1km du centre-ville et de ses commerces, et à 2,5km du centre commercial de Pontault-Combault. Conçus pour répondre aux modes de vie contemporains et pour offrir de beaux espaces extérieurs, les appartements sont tous prolongés par une terrasse, un balcon ou un jardin privatif. Ils proposent des prestations de qualité pour le confort des résidents : revêtement stratifié dans le séjour, la cuisine et les chambres, carrelage dans la salle de bains/d’eau et les WC, peinture blanche, faïence murale dans la salle de bains/d’eau, (meuble vasque avec miroir et bandeau LED), cuisine équipée, placards équipés (selon plan), chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle gaz, etc.
Informations clés
- Stock disponible à partir de 220 000 € TTC
- Rentabilité moyenne : 3,06 %
- Prix moyen au m2 du stock disponible : 4 965 €
- Nombre de lots dans la résidence : 32
- Typologie : T2 à T4
- Fiscalité : Pinel, jusqu’à 21 % de réduction d’impôt
- Programme neuf, loué nu (VEFA)
- Promoteur : Edouard Denis
les points forts de la résidence
- Parking sécurisé en sous-sol
- Petite co-propriété
- Local à vélo
- Commerces à proximité
- RER E et transports
- Nombreux bus
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