Toulouse Montaudran – Lespinet : appartements T3 éligibles à la loi Pinel

Présentation du programme immobilier

Le projet perpétue l’esprit faubourg urbain et donne le ton avec son socle souligné de briques et ses lignes architecturales élancées, dominant la rue St Louis du Sénégal. Elle exprime la diversité dans les manières d’habiter mais également la variété de typologies, d’interprétations des prolongements extérieurs, grâce à son alternance de formes, de hauteurs et de vides-pleins.

En liaison directe avec la place centrale, véritable lieu de vie et d’animation du quartier, la résidence s’entoure d’espaces de respiration et de promenades.

Ses 2 bâtiments, aux altimétries différentes, sont desservis par des venelles piétonnes qui assurent une connexion végétale directe entre l’ensemble des logements et le bois de l’Hers. En quête d’ensoleillement maximal, la résidence propose des vues dégagées au Sud et des logements majoritairement traversants ou bi-orientés. Les appartements s’ouvrent sur de belles loggias ou jardins privatifs. Bénéficiant également d’un toit terrasse partagé, la résidence offre un point de vue émergent sur la ville.

L’emplacement

La résidence est très facile d’accès :

• Bus : arrêt « St-Louis du Sénégal », lignes 78 et 80 : face au projet
• Bus : arrêt « Cosmonautes », lignes 78 et 80 : 400 mètres, 5 minutes à pied
• Bus : arrêt « Chemin de Malepère », ligne 80 : 550 mètres, 7 minutes à pied
• Bus : arrêt « Malepère », lignes L7, 78, 80, 109 et 201 : 600 mètres, 7 minutes à pied
• Bus : arrêt « Montaudran – La Rivière », ligne L7 : 850 mètres, 11 minutes à pied
• TER : Gare Labège-Innopole à 2,6 kilomètres (5 minutes en voiture)

Et est idéalement située à proximité de nombreux commerces (ex : Boulangerie à 200 mètres, Centre Commercial de Saint-Orens à 1,7 kilomètre, 5 minutes en voiture etc…) et d’infrastructures sportives et culturelles.

Les prestations du logement

• Performances énergétiques conformes à la réglementation en vigueur (Réglementation Thermique 2012)
• Peinture lisse sur les murs
• Production d’eau chaude sanitaire et de chauffage collective par raccordement au réseau de chaleur de la ZAC Faubourg Malepère 
• Carrelage 43×43 cm dans toutes les pièces 
• Présence d’au moins un placard équipé par logement
• Faïence sur toute hauteur dans la salle de bain