Au coeur de Toulouse, un quartier connecté
Les Arènes, une adresse emblématique, un nom chargé d’histoire, mais surtout le cœur battant de la rive gauche de la Garonne. Une animation résultant d’un réseau de transports en commun exceptionnel, le plus complet de Toulouse, qui en fait un lieu débordant de vie où se croisent travailleurs, étudiants, retraités, vacanciers… Une gare ferroviaire, le
métro, le tramway, les lignes de bus et plusieurs stations Vélô’Toulouse, les déplacements à pied ou en transports en commun sont facilités. Ils deviennent ainsi propices aux changes et aux rencontres et contribuent à créer une vraie vie de quartier.
Un lieu de vie animé
Découvrez un quotidien où toutes les commodités, commerces et services, sont à portée de main : supermarchés, boulangeries, crèche et écoles, pharmacies, banques, restaurants… Et un marché de plein vent chaque vendredi, place Émile Male, devenu un lieu de rendez-vous incontournable pour tous les habitants des Arènes.
Le quartier est également proche de nombreux services et loisirs :
- le jardin du Pech à 2 minutes
- le pôle de transports des Arènes à 3 minutes (Métro, bus, tram)
- le marché Place Émile Male à 4 minutes
- des surfaces commerciales à 5 minutes
- la Place du Capitole à 15 minutes environ
Focus sur la résidence
La résidence présente une architecture élégante et soignée, rythmée notamment par de somptueuses terrasses pouvant atteindre 52 m². Elles offrent de belles expositions et des vues remarquables. Vous pourrez profiter d’un magnifique panorama sur les Pyrénées depuis les derniers étages. 1 hectare d’espaces verts paysagés débute au pied de la résidence, prolongé par le Jardin du Pech et son aire de jeux pour enfants. La résidence propose un large choix d’appartements, de 1 à 4 pièces. Simplex ou duplex.
Informations clés
- Stock disponible à partir de 155 000 € TTC
- Rentabilité moyenne : 3,19 %
- Prix moyen au m2 du stock disponible : 4 109 €
- Typologie : T2 à T4
- Fiscalité : Pinel, jusqu’à 21 % de réduction d’impôt
- Programme neuf, loué nu (VEFA)
- Promoteur : Nexity
les points forts de la résidence
- Espaces verts
- De grandes terrasses
- Parc relais vélo
- Commerces à proximité
- Pôle transport multimodal
- Ecoles à proximité
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