Des projets immobiliers concrets, partout en France
Les projets de financement proposés par ces plateformes de crowdfunding immobilier sont généralement des opérations de promotion ou de réhabilitation (résidentiel, bureaux…). Les porteurs de projet eux sont des promoteurs, des marchands de bien ou des foncières dans la plupart des cas. En contrepartie des fonds apportés, les investisseurs perçoivent une rémunération calculée sur la base d’un objectif de rentabilité. Cette rémunération prend la forme généralement d’un taux d’intérêt, qui peut-être payé soit annuellement, soit au terme de l’opération.
L’investisseur est libre de choisir le(s) projet(s) qui correspond(ent) au mieux à ses valeurs et objectifs financiers tout en demeurant passif dans leur réalisation.
Typologies des projets
- le montant de votre investissement dans le projet à financer ;
- la localisation géographique du programme : ville, région… ;
- la destination du projet (nature) : résidentiel, bureaux, commerces, logistique … ;
- l’horizon cible de placement (durée)* : souvent compris entre 12 et 36 mois (non garanti) ;
- le montage financier : émission obligataire ou achat d’actions ;
- le rendement cible (taux, non garanti)
Les chiffres clés du Crowdfunding immobilier
Baromètre 2020 du Crowdfunding immobilier en France
Source : HelloCrowdfunding
Indicateurs clés au 31/12/2020
- Rendement annuel moyen : 9,30 %
- Durée moyenne du placement : 21 mois
- Montant moyen par collecte : 857 329 €
- Taux de défaut depuis 2012 : 0,16 %
- Taux de retard* de moins de 6 mois : 4,40 %
- Taux de retard* de plus de 6 mois : 5,70 %
*dépassement de l’échéance contractuelle maximum
Projets financés / Projets remboursés
Rendement annuel moyen
Collecte / Montants remboursés
(en M€)
Plus d'informations sur le
Crowdfunding Immobilier
Les étapes d’un investissement en crowdfunding immobilier avec Periance
1. Le choix d’une plateforme de financement participatif
Nous disposons de notre propre grille d'analyse et d'évaluation des plateformes de crowdfunding immobilier. Nous accompagnons donc nos clients dans le choix d'acteurs sérieux pour avancer dans la diversification de leur épargne.
2. La sélection d’un ou plusieurs projets
A la demande des investisseurs, nous sommes en mesure de délivrer une étude comparative visant à analyser un ou plusieurs projets actuellement en cours de collecte de fonds sur l'une des plateformes partenaires.
3. Le financement et la vie du placement
Les dossiers retenus sont souscrits par les investisseurs directement auprès des plateformes partenaires. Aucuns fonds ne transitent par Periance. Le client bénéficie également d'un "espace client" pour suivre l'évolution de son investissement.
4. Le remboursement du capital, et le paiement des intérêts
Au terme de l'opération, la plateforme de crowdfunding immobilier procède au remboursement du capital. Les intérêts sont versés au client directement sur sont compte bancaire. Tous les ans ou au terme de l'opération selon les modalités de règlement prévues au contrat de financement.
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