Comment investir en crowdfunding immobilier ?​

Periance vous accompagne dans vos projets d’investissement en Crowdfunding immobilier. Nos experts patrimoniaux vous aident à faire les bons choix : la bonne plateforme de financement participatif, le ou les bons projets en fonction de votre profil de risque, de votre horizon d’investissement et de vos objectifs de placement.
Crowdfunding immobilier chiffres 2020 répartition des investissements

Des projets immobiliers concrets, partout en France

Le crowdfunding immobilier consiste, pour tout investisseur particulier ou personne morale, à investir dans un projet immobilier concret en France. On parle de financement participatif immobilier. L’investissement se fait généralement par l’intermédiaire d’une plateforme de crowdfunding immobilier agréée et recommandée par Periance qui délivre alors une contre analyse des projets proposées par ces plateformes digitales.

Les projets de financement proposés par ces plateformes de crowdfunding immobilier sont généralement des opérations de promotion ou de réhabilitation (résidentiel, bureaux…). Les porteurs de projet eux sont des promoteurs, des marchands de bien ou des foncières dans la plupart des cas. En contrepartie des fonds apportés, les investisseurs perçoivent une rémunération calculée sur la base d’un objectif de rentabilité. Cette rémunération prend la forme généralement d’un taux d’intérêt, qui peut-être payé soit annuellement, soit au terme de l’opération.

L’investisseur est libre de choisir le(s) projet(s) qui correspond(ent) au mieux à ses valeurs et objectifs financiers tout en demeurant passif dans leur réalisation.

Typologies des projets

Résidentiels
79.2%
Commerces
6%
Résidences séniors & étudiantes
4.7%
Bureaux
Concepteur web 4.9%
Hôtellerie
2.2%
Aménagement
1.8%
Logistique
1.2%
Les experts en crowdfunding immobilier de Periance seront là pour vous guider dans vos choix, en vous aidant à comparer les caractéristiques de chaque programme ou opportunité d’investissement selon:
  • le montant de votre investissement dans le projet à financer ;
  • la localisation géographique du programme : ville, région… ;
  • la destination du projet (nature) : résidentiel, bureaux, commerces, logistique … ;
  • l’horizon cible de placement (durée)* : souvent compris entre 12 et 36 mois (non garanti) ;
  • le montage financier : émission obligataire ou achat d’actions ;
  • le rendement cible (taux, non garanti)

Les chiffres clés du Crowdfunding immobilier

Baromètre 2020 du Crowdfunding immobilier en France

Source : HelloCrowdfunding

Etude réalisée auprès d’une trentaine de plateformes ouvertes ou ayant financé des projets immobiliers, et immatriculées auprès de l’AMF ou de l’ACPR (données analysées sur la période de janvier à décembre 2020) : Anaxago, Beefordeal, Clubfunding, Credit.fr, Euroraiser, Find & Fund, Finple, Fundimmo, Hexagon-e, Homunity, Immocratie, Immovesting, Koregraf, La première brique, Lendopolis, Look & fin, Lymo, Monego, My Captial Immo, October, Pretup, Proximea, Raizers, Tylia, Upstone, Wesharebonds, Weeximmo, Wiseed, Baltis Capital etc.

Indicateurs clés au 31/12/2020

*dépassement de l’échéance contractuelle maximum

Projets financés / Projets remboursés

Rendement annuel moyen

Collecte / Montants remboursés
(en M€)

Plus d'informations sur le
Crowdfunding Immobilier

* Vous ne recevrez que les informations relatives à Periance et vous aurez la possibilité de vous désabonner à tout moment et sur simple demande

Les étapes d’un investissement en crowdfunding immobilier avec Periance

1. Le choix d’une plateforme de financement participatif

Nous disposons de notre propre grille d'analyse et d'évaluation des plateformes de crowdfunding immobilier. Nous accompagnons donc nos clients dans le choix d'acteurs sérieux pour avancer dans la diversification de leur épargne.

2. La sélection d’un ou plusieurs projets

A la demande des investisseurs, nous sommes en mesure de délivrer une étude comparative visant à analyser un ou plusieurs projets actuellement en cours de collecte de fonds sur l'une des plateformes partenaires.

3. Le financement et la vie du placement

Les dossiers retenus sont souscrits par les investisseurs directement auprès des plateformes partenaires. Aucuns fonds ne transitent par Periance. Le client bénéficie également d'un "espace client" pour suivre l'évolution de son investissement.

4. Le remboursement du capital, et le paiement des intérêts

Au terme de l'opération, la plateforme de crowdfunding immobilier procède au remboursement du capital. Les intérêts sont versés au client directement sur sont compte bancaire. Tous les ans ou au terme de l'opération selon les modalités de règlement prévues au contrat de financement.

Exemples d'opérations financées en Crowdfunding immobilier

Le projet « Championnet » (75018 Paris)

Le projet « Notre Dame » (33000 Bordeaux)

Le projet « Les Bleuets » (74120 Megève)

Le projet « Paul Arène » (13008 Fontvieille)

* Les projets proposés présentent un risque de perte partielle ou totale du capital investi ainsi qu’un risque d’illiquidité. Il existe des risques spécifiques à chacune des opérations que vous pouvez retrouver au sein du dossier détaillé. La durée indiquée est une durée estimative de la vie de l’investissement. L’opérateur a la possibilité de rembourser par anticipation ou bien de proroger.

Crowdfunding immobilier : tout ce qu'il faut savoir pour bien investir

Nous avons élaboré pour vous un >> guide pour investir dans le crowdfunding immobilier >> . Vous retrouverez dans ce guide notamment des informations sur : le choix des plateformes, la fiscalité du placement, les frais, le fonctionnement de ce produit d’épargne, les garanties, les avantages , les points de vigilances et les risques.

QUI SOMMES-NOUS ?

Periance est la première société en ligne qui conseille de manière objective sur toutes les solutions pour investir dans l’immobilier et la Pierre Papier. Nous travaillons en architecture ouverte et nous intervenons, sans frais supplémentaires, aux côtés de nos clients pour les accompagner dans leurs projets.
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Faites les meilleurs choix avec un expert

Un conseiller expert du Crowdfunding immobilier vous accompagne, sans frais supplémentaires

Des recommandations personnalisées

En appel vidéo (visio) ou par téléphone, un de nos experts patrimonial vous accompagne. Il adapte ses recommandations en fonction de votre situation patrimoniale et fiscale, et de vos projets de vie.

Des simulations sur-mesure

Après une analyse consciencieuse de votre situation, votre conseiller vous présentons la stratégie d’investissement adaptée à la réalisation de vos objectifs. Simulations à l’appui.

Aide à la sélection des projets

Nos experts patrimoniaux vous font bénéficier de leur expérience pour vous aider à comparer les projets et à faire les bons choix.

Ils nous ont fait confiance

Nos certifications

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Periance est membre de la Chambre Nationale des Conseiller en Gestion de Patrimoine (CNCGP)
Periance est enregistrée à l'Orias comme CIF Conseiller en Investissement Financier et COA Courtier en assurance
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