Programmes immobiliers loi Pinel

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Periance c'est :

  • Une analyse en continue des différents marchés immobiliers
  • Une sélection sur mesure parmi plus de 1500 programmes immobilliers disponibles en France
  • Prix direct promoteur : notre accompagnement n'engendre aucun coût supplémentaire

Exemple d'investissement en loi Pinel

Hypothèses d’investissement

Serge et Magalie ont 51 et 45 ans, ils sont mariés et ont 2 enfants.

Revenus du couple : 61 000 €

Acquisition d’un appartement d’une valeur de 172 000€.

Frais de notaire  : 5 160 €

Financement 177160 € par emprunt sur 25 ans au taux de 1,80 % + assurance (0,20%).

Mensualité assurance comprise = 790€

Loyer Pinel estimé (600 €)*

Charges annuelles estimées : 25 % du montant des loyers encaissés.

Revalorisation du bien immobilier : 0%

Revalorisation du loyer : 1,00%

Revalorisation des charges : 0,75 %

Durée de l’engagement Pinel : 12 ans

Financement des dépenses sur la durée de l’opération (15 ans)

La réduction d’impôt Pinel est de 21 % du montant de l’acquisition étalée sur de la manière suivante :

  • 3 520 € pendant 9 ans
  • 1 760 € les 3 dernières années.

Synthèse du projet au terme : 

Serge et Magalie ont pendant 15 ans consacré en moyenne 127€ par mois à cette opération (effort d’épargne).

Ils auront économisé 23 814 € d’impôt (différence entre la réduction d’impôt Pinel et les impôts à payer sur les revenus fonciers générés par la location du logement).

Au terme des 15 ans, ils peuvent vendre le logement et solder le reste du crédit. Ils encaisseront ainsi le delta entre le prix de cession et le capital restant à rembourser.

Ils peuvent faire appel à Periance pour être accompagnés dans la revente de ce bien immobilier.

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