SCPI Epsilon 360

3 %
Taux de distribution 2021

Présentation de la SCPI Epsilon 360

Epsilon 360 ° est une SCPI gérée par la société de gestion Epsilon Capital. C’est une SCPI présentée comme une SCPI « franco-française », « opportuniste » et dédiée aux actifs tertiaires de petite taille (« small caps »). C’est une SCPI de rendement clairement à contre-courant du marché, alors que la tendance est à l’internationalisation et à la thématisation des stratégie.

Cette SCPI ne présente pas, et c’est volontaire, d’allocation sectorielle cible prédéfinie. Leur objectif est d’adapter une stratégie immobilière de « picking » indépendante des « rotations sectorielles » du marché, partout en France (et principalement en Région). Les investissements unitaires ciblés sont généralement compris entre 1 et 5 millions d’euros, avec des rendement supérieur à l’objectif de distribution qui est de 5,50 % en rythme de croisière même si la société de gestion communique d’ores et déjà sur une distribution prévisionnelle pour 2022 de plus de 6%.

Autre particularité de cette SCPI, sa structure de frais, parmi les plus compétitive du marché. Seulement 5 % HT de frais de souscription (inclus dans le prix de souscription de 250 € par part). Enfin, cette SCPI de rendement est accessible aux versements programmés dès 50 € par mois, et distribue ses revenus locatifs mensuellement.

Détail qui a son importance, les fondateurs (Andras BOROS et Léonard Hery) sont eux mêmes investis dans la SCPI à hauteur de 3 Millions d’euros. De cette façon, les intérêts des investisseurs sont alignés sur ceux des gestionnaires.

Demande d'information
SCPI Epsilon 360

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Chiffres clés

Patrimoine de la SCPI Epsilon 360

Répartition du patrimoine au 31/12/2021 (par secteur)

Répartition géographique du patrimoine au 31/12/2021

Historique de la SCPI Epsilon 360

Evolution du dividende et du prix de la part

Marché SCPI

Epsilon 360

Investir en SCPI : les risques

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI comporte un risque de perte en capital.
L’attention du souscripteur est attirée sur le fait que l’obtention d’un financement pour la souscription à crédit de parts de SCPI n’est pas garantie et dépend de la situation patrimoniale, personnelle et fiscale de chaque client. Le souscripteur ne doit pas se baser sur les seuls revenus issus de la détention de parts de SCPI pour honorer les échéances du prêt compte tenu de leur caractère aléatoire. En cas de défaut de remboursement, l’associé peut être contraint à vendre ses parts de SCPI et supporter un risque de perte en capital. L’associé supporte également un risque de remboursement de la différence entre le produit de la cession des parts de la SCPI et le capital de l’emprunt restant dû dans le cas d’une cession des parts à un prix décoté.

Le patrimoine de la SCPI : quelques photos

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Jérémy Orféo fondateur periance
Jérémy Orféo, fondateur de Periance

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