Liste des SCPI de rendement
Chez Periance, nos experts en investissement Pierre Papier vous accompagnent pour vous permettre d’investir en SCPI de rendement dans les meilleures conditions. A savoir, comparer et choisir les meilleures SCPI du marché en fonction de leur performance (taux de distribution et valorisation du prix des parts), de leur taille (capitalisation), de leur catégorie (bureaux, commerces, diversifiées, spécialisées) et des marchés immobiliers (secteurs d’investissement) sur lesquels elles se positionnent.
Avec nos experts, vous allez pouvoir comparer et analyser les différentes SCPI du marché afin de vous constituer un portefeuille diversifié en sélectionnant des SCPI complémentaires et performantes. C’est la raison pour laquelle nous vous donnons accès à un large choix de SCPI.
Avec nos experts, vous allez pouvoir comparer et analyser les différentes SCPI du marché afin de vous constituer un portefeuille diversifié en sélectionnant des SCPI complémentaires et performantes. C’est la raison pour laquelle nous vous donnons accès à un large choix de SCPI.
Comparer les SCPI de rendement
| Nom du support | TD 2021 | TDVM 2020 |  ISR | Année de création | Catégorie | Société de gestion |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Accès Valeur Pierre | 3.86 % | 3.72 % | 1981 | Bureau | BNP Reim | |
| Accimmo-Pierre | 4.61 % | 3.81 % | 1992 | Bureau | BNP Reim | |
| Actipierre Europe | 3.82 % | 3.43 % | 2007 | Commerce | AEW Ciloger | |
| Aedificis | 5.00 % | _ % | | 2019 | Bureau | Midi2i |
| Activimmo | 6.02 % | 6.05 % | | 2019 | Spécialisée | Alderan |
| Altixia Cadence XII | 5.15 % | 5.13 % | 2018 | Diversifiée | Altixia Reim | |
| Altixia Commerces | 5.21 % | 5.03 % | 2018 | Commerce | Altixia Reim | |
| Atream hôtels | 3.64 % | 2.44 % | | 2016 | Spécialisée | Atream |
| Novapierre Allemagne | 4.84 % | 4.51 % | 2013 | Commerce | Paref Gestion | |
| Novapierre Allemagne 2 | 3.39 % | 1.61 % | 2019 | Commerce | Paref Gestion | |
| Cap Foncières et Territoires | 5.61 % | 5.63 % | 2013 | Diversifiée | Foncières et Territoires | |
| Kyaneos Pierre | 5.89 % | 6.10 % | 2018 | Résidentiel | Kyaneos AM | |
| Foncière des praticiens | 5.10 % | 5.10% | | 2017 | Spécialisée | Foncière Magellan |
| Cristal Life | 5.34 % | 0.00 % | 2021 | Diversifiée | Inter Gestion Reim | |
| Epsilon 360 ° | _% | _% | 2021 | Diversifiée | Epsilon Capital | |
| Optimale | 5.52 % | 5.52 % | 2020 | Diversifiée | Consultim AM | |
| Cristal Rente | 5.04 % | 4.84 % | 2011 | Commerce | InterGestion | |
| Aestiam Pierre Rendement | 4.00 % | 3.43 % | 1990 | Commerce | Aestiam | |
| Aestiam Placement Pierre | 5.01 % | 4.77 % | 1986 | Bureau | Aestiam | |
| Buroboutic | 4.08 % | 4.27 % | 1986 | Diversifiée | Fiducial Gérance | |
| Epargne Foncière | 4.40 % | 4.40 % | 1968 | Bureau | La Française AM | |
| Pierval Santé | 5.33 % | 4.95 % | 2014 | Spécialisée | Euryale AM | |
| Corum Origin | 7.03 % | 6.00 % | 2012 | Diversifiée | Corum | |
| Corum XL | 5.84 % | 5.66 % | 2017 | Diversifiée | Corum | |
| Eurion | 6.12 % | 10.40 % | | 2020 | Diversifié | Corum |
| Vendôme Régions | 5.91 % | 5.90 % | | 2015 | Diversifiée | Norma Capital |
| PF Hospitalité Europe | 4.53 % | 6.25 % | 2020 | Spécialisée | Perial AM | |
| Iroko Zen | 7.10 % | 7.56 % | | 2020 | Diversifiée | Iroko |
| Affinité Pierre | 4.32 % | 4.14 % | 2015 | Diversifiée | Groupama Gan Reim | |
| Pierre Capitale | 4.05 % | 4.84 % | | 2017 | Diversifiée | Swisslife Reim |
| LF Opportunité Immo | 5.21 % | 4.52 % | 2012 | Spécialisée | La Française AM | |
| Rivoli Avenir Patrimoine | 3.80 % | 3.47 % | | 2002 | Bureau | Amundi Immobilier |
| Immorente | 4.64 % | 4.42 % | 1988 | Diversifiée | Sofidy | |
| Immorente 2 | 3.59 % | 2.96 % | 2011 | Commerce | Sofidy | |
| Cœur de ville | 5.30 % | 5.30 % | 2013 | Commerce | Sogenial | |
| Edissimo | 3.67 % | 3.77 % | | 1986 | Bureau | Amundi immobilier |
| Efimmo 1 | 4.80 % | 4.80 % | 1987 | Bureau | Sofidy | |
| LF Grand Paris Patrimoine | 4.53 % | 4.41 % | | 1999 | Bureau | La Française AM |
| Ficommerce | 4.14 % | 4.13 % | 1986 | Commerce | Fiducal Gérance | |
| PFO | 4.82 % | 4.24 % | 1998 | Bureau | Perial AM | |
| PFO2 | 4.59 % | 4.50 % | | 2009 | Bureau | Perial AM |
| Primovie | 4.60 % | 4.51 % | | 2012 | Spécialisée | Primonial Reim |
| Elialys | 5.01 % | 4.10 % | | 2019 | Bureaux | Advenis |
| Eurovalys | 4.74 % | 4.50 % | | 2015 | Bureau | Advenis |
| LF Europimmo | 4.02 % | 4.02 % | 2014 | Bureau | La Française AM | |
| Cœur de Régions | 6.43 % | 6.30 % | 2018 | Diversifiée | Sogenial | |
| PF Grand Paris | 4.42 % | 4.53 % | | 1966 | Bureau | Perial AM |
| Primopierre | 4.77 % | 5.04 % | | 2008 | Bureau | Primonial Reim |
| Epargne Pierre | 5.36 % | 5.36 % | | 2013 | Diversifiée | Voisin |
| Patrimmo commerce | 3.19 % | 3.40 % | 2011 | Commerce | Primonial Reim | |
| Interpierre Europe Centrale | 4.60 % | _ % | 2020 | Bureau | Paref Gestion | |
| Interpierre France | 5.20 % | 4.70 % | 1991 | Diversifiée | Paref Gestion | |
| Novapierre | 4.80 % | 3.70 % | 1999 | Commerce | Paref Gestion | |
| Pierre Plus | 4.03 % | 3.44 % | 1991 | Commerce | Ciloger | |
| Neo | 6.49 % | 6.00 % | | 2019 | Diversifiée | Novaxia AM |
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Avec nos experts, vous allez pouvoir comparer et analyser les différentes SCPI du marché afin de vous constituer un portefeuille diversifié en sélectionnant des SCPI complémentaires et performantes. C’est la raison pour laquelle nous vous donnons accès à un large choix de SCPI.
Avec nos experts, vous allez pouvoir comparer et analyser les différentes SCPI du marché afin de vous constituer un portefeuille diversifié en sélectionnant des SCPI complémentaires et performantes. C’est la raison pour laquelle nous vous donnons accès à un large choix de SCPI.
Comment choisir et comparer les SCPI ?
L’objectif premier d’une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI), que ce soit une SCPI à capital fixe ou une SCPI à capital variable, c’est de verser à ses associés des revenus réguliers et stables dans le temps, grâce à la gestion d’une parc immobilier mutualisé. De cette façon, l’investisseur jouit de revenus complémentaires propoortionnels aux nombre de parts soucrites.
Aussi, comparer les rendements entre eux n’est que la première étape du processus de sélection. Mais ce n’est en aucun cas une fin en soit. En effet, d’autres paramètres rentrent en ligne de compte:
Aussi, comparer les rendements entre eux n’est que la première étape du processus de sélection. Mais ce n’est en aucun cas une fin en soit. En effet, d’autres paramètres rentrent en ligne de compte:
- L’historique de la SCPI. Même si les performances passées ne préjugent pas des performances futures, c’est un bon indicateur sur la pertinence de la stratégie d’investissement menée par la société de gestion.
- Le ou les marchés immobiliers sur lesquels les SCPI investissent. Il sera intéressant alors de les comparer pour mieux appréhender les tendances de long termes afin de se positionner, en fonction du profil de risque de l’investisseur, sur des marchés stables dans la durée et /ou à fort potentiel. L’analyse des cycles immobiliers est ici nécessaire pour évaluer ces tendances de fond.
- L’évolution du taux d’occupation financier sur les 5 dernières années.
- L’adéquation entre la collecte de capitaux et les investissements réalisés par la SCPI.
- L’évolution des valeurs d’expertise des immeubles
- La qualité des locataires et la durée résiduelle moyenne des baux commerciaux
Investir en SCPI : quel est le meilleur montage ?
S’il existait un montage idéal applicable à tous, nous ne serions pas entrain de nous poser cette question. La réponse serait évidente pour tout le monde. Il existe plusieurs façons d’investir en SCPI, chacune présentant des avantages et des inconvénients selon les projets de chacun, et selon la situation patrimoniale et fiscale de l’investisseur :
- Investir en assurance-vie
- Investir en nue-propriété (ou démembrement temporaire de propriété)
- Investir à crédit (amortissable ou In Fine)
- Investir ou non dans une SCI (à l’IR ou à l’IS)
- Investir au comptant
Entreprise : placer sa trésorerie grâce à l'usufruit de parts de SCPI
Quel que soit le statut juridique de votre personne morale, vous pouvez bénéficier des rendements attractifs des SCPI en souscrivant à l’usufruit temporaire sur 5, 7 10 ou 15 ans. Ce sont les durées d’investissement les plus pratiquées sur le marché.
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QUI SOMMES-NOUS ?
Periance est la première société en ligne qui conseille de manière objective pour investir dans les meilleures solutions d’épargne immobilière. Nous travaillons en architecture ouverte et nous intervenons, sans frais supplémentaires, aux côtés de nos clients pour les accompagner dans leurs projets.
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