Liste des SCPI de rendement

Chez Periance, nos experts en investissement Pierre Papier vous accompagnent pour vous permettre d’investir en SCPI de rendement dans les meilleures conditions. A savoir, comparer et choisir les meilleures SCPI du marché en fonction de leur performance (taux de distribution et valorisation du prix des parts), de leur taille (capitalisation), de leur catégorie (bureaux, commerces, diversifiées, spécialisées) et des marchés immobiliers (secteurs d’investissement) sur lesquels elles se positionnent. 

Avec nos experts, vous allez pouvoir comparer et analyser les différentes SCPI du marché afin de vous constituer un portefeuille diversifié en sélectionnant des SCPI complémentaires et performantes. C’est la raison pour laquelle nous vous donnons accès à un large choix de SCPI.

Comparer les SCPI de rendement

Chez Periance, nos experts en investissement Pierre Papier vous accompagnent pour vous permettre d’investir en SCPI de rendement dans les meilleures conditions. A savoir, comparer et choisir les meilleures SCPI du marché en fonction de leur performance (taux de distribution et valorisation du prix des parts), de leur taille (capitalisation), de leur catégorie (bureaux, commerces, diversifiées, spécialisées) et des marchés immobiliers (secteurs d’investissement) sur lesquels elles se positionnent. 

Avec nos experts, vous allez pouvoir comparer et analyser les différentes SCPI du marché afin de vous constituer un portefeuille diversifié en sélectionnant des SCPI complémentaires et performantes. C’est la raison pour laquelle nous vous donnons accès à un large choix de SCPI.
L’objectif premier d’une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI), que ce soit une SCPI à capital fixe ou une SCPI à capital variable, c’est de verser à ses associés des revenus réguliers et stables dans le temps, grâce à la gestion d’une parc immobilier mutualisé. De cette façon, l’investisseur jouit de revenus complémentaires propoortionnels aux nombre de parts soucrites.
Aussi, comparer les rendements entre eux n’est que la première étape du processus de sélection. Mais ce n’est en aucun cas une fin en soit. En effet, d’autres paramètres rentrent en ligne de compte:
  • L’historique de la SCPI. Même si les performances passées ne préjugent pas des performances futures, c’est un bon indicateur sur la pertinence de la stratégie d’investissement menée par la société de gestion.
  • Le ou les marchés immobiliers sur lesquels les SCPI investissent. Il sera intéressant alors de les comparer pour mieux appréhender les tendances de long termes afin de se positionner, en fonction du profil de risque de l’investisseur, sur des marchés stables dans la durée et /ou à fort potentiel. L’analyse des cycles immobiliers est ici nécessaire pour évaluer ces tendances de fond.
  • L’évolution du taux d’occupation financier sur les 5 dernières années.
  • L’adéquation entre la collecte de capitaux et les investissements réalisés par la SCPI.
  • L’évolution des valeurs d’expertise des immeubles
  • La qualité des locataires et la durée résiduelle moyenne des baux commerciaux
etc… Cette liste n’est évidemment pas exhaustive.
S’il existait un montage idéal applicable à tous, nous ne serions pas entrain de nous poser cette question. La réponse serait évidente pour tout le monde. Il existe plusieurs façons d’investir en SCPI, chacune présentant des avantages et des inconvénients selon les projets de chacun, et selon la situation patrimoniale et fiscale de l’investisseur :
  • Investir en assurance-vie
  • Investir en nue-propriété (ou démembrement temporaire de propriété)
  • Investir à crédit (amortissable ou In Fine)
  • Investir ou non dans une SCI (à l’IR ou à l’IS)
  • Investir au comptant
Etc… Là aussi, la liste n’est pas exhaustive.
Quel que soit le statut juridique de votre personne morale, vous pouvez bénéficier des rendements attractifs des SCPI en souscrivant à l’usufruit temporaire sur 5, 7 10 ou 15 ans. Ce sont les durées d’investissement les plus pratiquées sur le marché.

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Il existe aujourd’hui plus de 200 SCPI . Près de 90 ont procédés à une augmentation de capital l’an dernier. Nos experts patrimoniaux vous font bénéficier de leur expérience pour vous aider à les comparer et à faire les bons choix.

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