SCPI Remake Live

La SCPI Remake Live est la première SCPI de rendement avec une poche sociale pour atteindre 10% du portefeuille immobilier. En investissant dans des zones en transition, en périphérie des métropoles, la SCPI Remake Live entend accompagner les territoires de manière uniforme et équitable. Ainsi, pour refléter le développement économique, social et territorial qu’elle promeut, la SCPI est constituée de deux poches dont une à forte ambition sociale. Cette dernière est investie dans des bâtiments à forte utilité sociale, notamment des logements sociaux, détenus en nue-propriété et situés exclusivement en France. Remake Live abandonnera ainsi les revenus sur la durée du démembrement. Elle devra représenter entre 5 et 10% de la valeur totale du fonds. Avec ce mécanisme unique, Remake accompagnera les territoires en transition tout en luttant contre les effets d’éviction des populations les plus fragiles économiquement.

En 2023, le Taux de distribution de la SCPI Remake Live s’est élevé à 7,79% en 2023 dépassent ainsi pour la 2eme fois consécutif son objectif de 5,5%. Notons aussi qu’au 31 décembre 2023, Remake Live détient 31 immeubles, loués à 46 locataires engagés sur une durée moyenne de 8,22 ans. Le Taux d’occupation financier de ces immeubles est de 100%.

Investir dans la SCPI Remake Live c’est :

• s’exposer à partir de 204 € à l’immobilier français et européen
• adopter une stratégie d’investissement opportuniste, ciblant le développement des métropoles
• contribuer à la transition juste des territoires en finançant un immobilier social
• viser un TRI de 5,9% sur 10 ans, avec un taux de distribution prévisionnel de 5,5% par an.

La démarche ISR de Remake Live

Remake s’engage pour un développement juste et durable, tant sur un plan environnemental que social. Sa démarche d’amélioration continue des immeubles détenus s’articule autour de axes :

1. Thématique environnementale : l’objectif est de mesurer et d’améliorer l’empreinte environnementale des immeubles au travers d’un plan d’action triennal.
2. Thématique sociale : l’objectif est d’investir dans des zones offrant une offre de transports en commun, de services et de commodités à proximité, pour favoriser les transports faible émission, les mobilités les plus douves et l’accès au PMR.
3. Thématique gouvernance : l’objectif est de faire adhérer les locataires, les prestataires et toutes les parties prenantes clés à la démarche ESG en dialoguant avec elles.

La SCPI a été primé pour la 2eme fois dans le « Top d’or des SCPI » soulignant ainsi les compétences de la société de gestion.

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI comporte un risque de perte en capital.
L’attention du souscripteur est attirée sur le fait que l’obtention d’un financement pour la souscription à crédit de parts de SCPI n’est pas garantie et dépend de la situation patrimoniale, personnelle et fiscale de chaque client. Le souscripteur ne doit pas se baser sur les seuls revenus issus de la détention de parts de SCPI pour honorer les échéances du prêt compte tenu de leur caractère aléatoire. En cas de défaut de remboursement, l’associé peut être contraint à vendre ses parts de SCPI et supporter un risque de perte en capital. L’associé supporte également un risque de remboursement de la différence entre le produit de la cession des parts de la SCPI et le capital de l’emprunt restant dû dans le cas d’une cession des parts à un prix décoté.