SCPI ActivImmo

La SCPI Activimmo a pour objectif de constituer, par des investissements majoritaires, un patrimoine immobilier locatif spécialisé dans l’immobilier tertiaire à dominante de locaux d’activités, d’entrepôts, de messagerie et de logistique pour au minimum 70%, et accessoirement bureaux ou commerces ne dépassant pas trente pour cent (30 %) de la valeur vénale du patrimoine.

Au niveau géographique, les investissements de cette SCPI de rendement pourront être situés en France, dans les grandes métropoles de l’Union Européenne ou en périphérie de ces métropoles. Sous réserve des conditions de marché et en fonction des opportunités, la SCPI Activimmo privilégiera les actifs qui, de par leur emplacement et leurs caractéristiques techniques, sont ou peuvent potentiellement devenir des bâtiments de logistique urbaine. Le prix d’acquisition hors droit de chaque actif sera au maximum de dix millions d’euros (10.000.000€).

De manière générale, les investissements de la SCPI Activimmo porteront sur des immeubles générant des revenus immédiats ou potentiels et compatibles avec l’objectif de gestion. Ces immeubles seront loués à des PME, PMI, ETI ou encore des filiales de grands groupes.

Au 31 décembre 2021, la SCPI termine l’année 2021 sur un Taux de Distribution (TD) de 6,02 %, conforme à ses objectifs. la SCPI ActivImmo compte 44 locataires qui ont signés 80 baux. Par ailleurs, il n’y a eu aucun impayé ou demande d’aménagement de loyer significatif au cours du trimestre. Les cinq plus gros locataires représentent tout de même 60% des loyers en place. Notamment le groupe Bert représente à lui seul 33% des loyers. Ce poids important diminue au fur et à mesure des acquisitions. Par ailleurs, la durée moyenne pondérée par le montant des loyers restant à courir avant la prochaine possibilité de sortie (WALB) est de 5,8 ans.