SCPI ActivImmo

Présentation de la SCPI Activimmo

La SCPI Activimmo a pour objectif de constituer, par des investissements majoritaires, un patrimoine immobilier locatif spécialisé dans l’immobilier tertiaire à dominante de locaux d’activités, d’entrepôts, de messagerie et de logistique pour au minimum 70%, et accessoirement bureaux ou commerces ne dépassant pas trente pour cent (30 %) de la valeur vénale du patrimoine.

Au niveau géographique, les investissements de cette SCPI de rendement pourront être situés en France, dans les grandes métropoles de l’Union Européenne ou en périphérie de ces métropoles. Sous réserve des conditions de marché et en fonction des opportunités, la SCPI Activimmo privilégiera les actifs qui, de par leur emplacement et leurs caractéristiques techniques, sont ou peuvent potentiellement devenir des bâtiments de logistique urbaine. Le prix d’acquisition hors droit de chaque actif sera au maximum de dix millions d’euros (10.000.000€).

De manière générale, les investissements de la SCPI Activimmo porteront sur des immeubles générant des revenus immédiats ou potentiels et compatibles avec l’objectif de gestion. Ces immeubles seront loués à des PME, PMI, ETI ou encore des filiales de grands groupes.

A fin 2020, la SCPI ACTIVIMMO possède désormais un portefeuille immobilier de 52,5 M€ constitué quasiment en intégralité au cours de cette année 2020 compliquée par la crise sanitaire. La SCPI termine donc l’année 2020 sur un TDVM de 6,05 %, conforme à ses objectifs. En effet, rappelons que la société de gestion communique sur un objectif de distribution de 6 % par an. Les associés d’ACTIVIMMO se sont réunis en assemblée générale extraordinaire le 15 janvier pour porter le capital plafond d’ACTIVIMMO à 500 M€. Cette augmentation permettra à ACTIVIMMO de poursuivre l’accroissement de son portefeuille et ainsi diminuer l’exposition au risque de concentration.

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SCPI ActivImmo

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Chiffres clés

Patrimoine de la SCPI Activimmo

Répartition du patrimoine au 31/12/2020 (par secteur)

Répartition géographique du patrimoine au 31/12/2020

Historique de la SCPI Activimmo

Evolution du dividende et du prix de la part

2014201520162017201820192020
Prix de souscription------610 €
Collecte (en M€)------72,6
Taux de distribution (TDVM)*------6,05 %
Variation du prix (VPM)**------0 %
Résultat courant------- €
Dividende versé------36,9 €
RAN (réserves par part)-------

Marché SCPI

Activimmo

Investir en SCPI : les risques

Risque de perte en capital : Le capital que vous investissez dans le Fonds n’est ni garanti, ni protégé. Vous pourriez ainsi perdre votre capital. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.

Risque lié à la gestion discrétionnaire: Risque résultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants et du traitement fiscal du Fonds selon la situation patrimoniale et fiscale de l’investisseur concerné.

Risque de liquidité : En cas de demande de rachat, la SCPI procède au rachat de vos parts dès lors qu’une contrepartie acheteuse existe, et ce au prix de retrait. En cas d’absence de contreparties à l’achat, vous ne pourrez pas céder vos parts ou pourriez devoir accepter un prix inférieur au prix de retrait.

Le patrimoine de la SCPI : quelques photos

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