Altixia Cadence XII
- SCPI de Commerce
- Création : 2018
- Prix de la part : 200 €
- Gestionnaire : Altixia Reim
- Comptant
- Nue-propriété
- assurance-vie
3
%
Taux de distribution 2021
Présentation de la SCPI Altixia Cadences XII
Les capitaux collectés, auprès des souscripteurs de parts, par la SCPI de rendement Altixia Cadences XII ont vocation à être investis de manière diversifiée dans des immeubles qui sont des bureaux, des locaux commerciaux en pieds d’immeubles et centres commerciaux, des résidences en hébergement géré (pour l’accueil des étudiants, des touristes ou des personnes âgées), des locaux d’activités, des entrepôts, des hôtels voire des logements.
Ces immeubles seront achevés, acquis en l’état futur d’achèvement ou à construire, le tout dans une perspective de location.
Dans la sélection des investissements, la société de gestion s’efforcera, sans qu’il s’agisse d’une obligation de résultat, d’acquérir des immeubles satisfaisant les normes environnementales définissant des objectifs de réduction de consommation d’énergie et d’émission de gaz à effet de serre. En outre, la société de gestion planifiera financièrement les travaux à engager afin de satisfaire les normes environnementales Ces immeubles seront situés en France métropolitaine, principalement à Paris, en Ile de France et dans les grandes métropoles régionales, au sein de pays de l’union Européenne voire dans des pays situés en Europe.
En 2021, Les équipes d’ALTIXIA REIM ont maintenu une très grande sélectivité dans le choix des actifs immobiliers et de leurs locataires. Ainsi, à dire d’expert, la valeur du patrimoine immobilier de la SCPI Altixia Cadence XII progresse de près de 2% sur l’année. Cela vient donc confirmer la pertinence de la stratégie d’investissement se concentrant sur les bureaux de petites/moyennes surfaces dans Paris ou dans de grandes métropoles régionales, les locaux d’activité qui rencontrent actuellement un grand engouement et, bien sûr, les commerces de proximité et retail park situés dans des zones commerciales dominantes dans leur secteur. La SCPI Altixia Cadence XII confirme pleinement son positionnement de SCPI diversifiée avec une répartition sectorielle équilibrée entre les commerces, bureaux et locaux d’activités. Dans ce contexte, le taux de distribution au titre de l’année 2021 s’élève donc à 5,15%.
Les perspectives de rendement annoncées par la société de gestion pour 2022 sont en hausse et comprises entre 5,30% et 5,60%.
Dans la sélection des investissements, la société de gestion s’efforcera, sans qu’il s’agisse d’une obligation de résultat, d’acquérir des immeubles satisfaisant les normes environnementales définissant des objectifs de réduction de consommation d’énergie et d’émission de gaz à effet de serre. En outre, la société de gestion planifiera financièrement les travaux à engager afin de satisfaire les normes environnementales Ces immeubles seront situés en France métropolitaine, principalement à Paris, en Ile de France et dans les grandes métropoles régionales, au sein de pays de l’union Européenne voire dans des pays situés en Europe.
En 2021, Les équipes d’ALTIXIA REIM ont maintenu une très grande sélectivité dans le choix des actifs immobiliers et de leurs locataires. Ainsi, à dire d’expert, la valeur du patrimoine immobilier de la SCPI Altixia Cadence XII progresse de près de 2% sur l’année. Cela vient donc confirmer la pertinence de la stratégie d’investissement se concentrant sur les bureaux de petites/moyennes surfaces dans Paris ou dans de grandes métropoles régionales, les locaux d’activité qui rencontrent actuellement un grand engouement et, bien sûr, les commerces de proximité et retail park situés dans des zones commerciales dominantes dans leur secteur. La SCPI Altixia Cadence XII confirme pleinement son positionnement de SCPI diversifiée avec une répartition sectorielle équilibrée entre les commerces, bureaux et locaux d’activités. Dans ce contexte, le taux de distribution au titre de l’année 2021 s’élève donc à 5,15%.
Les perspectives de rendement annoncées par la société de gestion pour 2022 sont en hausse et comprises entre 5,30% et 5,60%.
Demande d'information
SCPI Altixia cadence XII
Chiffres clés
- Prix d'une part : 200 €
- Valeur de reconstitution : 207,86 €
- Prix d'achat / Valeur de reconstitution : 96,22 %
- Capitalisation : 70,4 M€
- TOF au 31/12 : 93,7 %
- Réserves (RAN) : -
- Collecte Nette : 46,8 M€
- TRI 10 ans : - %
A propos de la société de gestion
La société de gestion Altixia Reim, présidée par Sonia Fendler est composée d’une équipe expérimentée. Cette société, qui gère plus de 120 millions d’euros d’actifs grand public, se démarque en proposant des montages réservés aux professionnels ou à une clientèle avertie (OPPCI, clubs deals, SAS…) et des fonds adaptés aux particuliers (SCPI et OPCI). Altixia REIM agit en totale indépendance dans le choix des investissements et dispose d’un savoir-faire en création de valeur rendu accessible aux particuliers.
En 2021, le Groupe Cyrus, l’un des leaders français du conseil en gestion de patrimoine, a pris une participation majoritaire au capital de la société de gestion Altixia Reim.
En 2021, le Groupe Cyrus, l’un des leaders français du conseil en gestion de patrimoine, a pris une participation majoritaire au capital de la société de gestion Altixia Reim.
Documentation
Historique de la SCPI Altixia Cadence XII
Evolution du dividende et du prix de la part
Investir en SCPI : les risques
Risque de liquidité : Ce produit est non coté et dispose d’une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. La liquidité peut s’avérer réduite dans certaines conditions de marché immobilier et de marché des parts. Dans ce cas, vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui peut être significativement inférieur au montant que vous avez investi.
La performance du produit est influencée par :
- Les variations du marché de l’immobilier ;
- Les caractéristiques propres aux actifs immobiliers composant le patrimoine du produit (localisation, nature et qualité
de l’actif) ; - Les emprunts souscrits pour procéder aux acquisitions qui peuvent accentuer à la hausse comme à la baisse les performances du produit;
- Les conditions de location du patrimoine détenu par le produit (taux d’occupation du patrimoine, qualité du locataire).
Le patrimoine de la SCPI : quelques photos
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