SCPI Altixia Commerces
- SCPI de Commerce
- Création : 2018
- Prix de la part : 200 €
- Gestionnaire : Altixia Reim
- Comptant
- Assurance-vie
- Nue-propriété
3
%
Taux de distribution 2021
Présentation de la SCPI Altixia Commerces
Les capitaux collectés, auprès des souscripteurs de parts, par la SCPI Altixia Commerces ont vocation à être investis de manière diversifiée dans :
Au cours de l’année 2020, cette SCPI de rendement a acquis trois actifs commerciaux de pieds d’immeubles parisiens pour 9,5 millions d’euros, un actif situé dans une zone commerciale en région pour 2 millions d’euros, et deux actifs neufs pour 4,5 millions d’euros dont un actif de bureaux situé dans une zone commerciale et bénéficiant d’un bail ferme d’une durée de 9 ans.
En 2021, la SCPI Altixia Commerces et l’OPCI Altixia Valeur se sont portés acquéreur de la totalité des commerces prévus au sein de l’écoquartier La Vallée – Parc Centrale, sur l’ancien site de l’école Centrale Paris à Chatenay Malabry. Cette acquisition a été réalisée en VEFA. La Vallée est un écoquartier innovant et ambitieux, ouvert sur la ville et l’avenir. D’une surface de 20 hectares, il reliera le centre-ville de Chatenay Malabry à la station du futur Tramway T10, dont l’ouverture est prévue courant 2023. A proximité immédiate du Parc de Sceaux et de la coulée verte reliant la ville au centre de Paris (Paris Montparnasse), ce site sera précurseur en termes d’innovations mises en œuvre par les équipes d’Eiffage .Cet écoquartier sera doté d’environ 2 200 logements, 15 000 m² de commerces, 40 000 m² de bureaux ainsi que des espaces publics végétalisés. Il accueillera le futur siège de Lidl France ainsi qu’un magasin pilote de l’enseigne dont l’ouverture est prévue fin 2022.
- Des actifs de commerces : locaux commerciaux en pied d’immeubles, retail park, galeries marchandes et centres commerciaux,
- Des actifs liés au commerce en ligne (ou @-commerce) : locaux d’activités, entrepôts logistiques, logistique « du dernier kilomètre».
- Et à titre accessoire, de manière opportuniste, dans d’autres type d’actifs (bureaux, actifs hôteliers, emplacements de parkings, actifs résidentiels, logistiques…).
Au cours de l’année 2020, cette SCPI de rendement a acquis trois actifs commerciaux de pieds d’immeubles parisiens pour 9,5 millions d’euros, un actif situé dans une zone commerciale en région pour 2 millions d’euros, et deux actifs neufs pour 4,5 millions d’euros dont un actif de bureaux situé dans une zone commerciale et bénéficiant d’un bail ferme d’une durée de 9 ans.
En 2021, la SCPI Altixia Commerces et l’OPCI Altixia Valeur se sont portés acquéreur de la totalité des commerces prévus au sein de l’écoquartier La Vallée – Parc Centrale, sur l’ancien site de l’école Centrale Paris à Chatenay Malabry. Cette acquisition a été réalisée en VEFA. La Vallée est un écoquartier innovant et ambitieux, ouvert sur la ville et l’avenir. D’une surface de 20 hectares, il reliera le centre-ville de Chatenay Malabry à la station du futur Tramway T10, dont l’ouverture est prévue courant 2023. A proximité immédiate du Parc de Sceaux et de la coulée verte reliant la ville au centre de Paris (Paris Montparnasse), ce site sera précurseur en termes d’innovations mises en œuvre par les équipes d’Eiffage .Cet écoquartier sera doté d’environ 2 200 logements, 15 000 m² de commerces, 40 000 m² de bureaux ainsi que des espaces publics végétalisés. Il accueillera le futur siège de Lidl France ainsi qu’un magasin pilote de l’enseigne dont l’ouverture est prévue fin 2022.
La société de gestion communique sur un objectif de distribution compris entre 5 % et 6 %. Le taux de distribution 2021 est de 5,21 % et celui de 2022 devrait s’établir autour de 5,30% à 5,60 % selon la société de gestion. Les frais d’acquisition de cette SCPI fonds partie des plus faible du marché (3% TTC).
Demande d'information
SCPI Altixia Commerces
Chiffres clés
- Prix d'une part : 200 €
- Valeur de reconstitution : 208,93 €
- Prix d'achat / Valeur de reconstitution : 94,24 %
- Capitalisation : 50,9 M€
- TOF au 31/12 : 94 %
- Réserves (RAN) : 152,54 jours
- Collecte Nette : 17,0 M€
- TRI 10 ans : - %
A propos de la société de gestion
ALTIXIA REIM est une Société de Gestion de Portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). ALTIXIA REIM a un objectif : partager son savoir faire et sa passion de l’immobilier en développant des solutions immobilières adaptées aux exigences et besoins des clients. Leur but est d’apporter satisfaction aux clients en leur offrant des produits performants, une qualité de service irréprochable, une information transparente et exhaustive, des moyens de communication modernes, tant humains que digitaux.
La société de gestion ALTIXIA REIM, présidée par Sonia Fendler, est composée d’une équipe expérimentée. Elle gère plus de 120 millions d’euros d’actifs Grand Public, se démarque en proposant des montages réservés aux professionnels ou à une clientèle avertie (OPPCI, clubs deals, SAS…) et des fonds adaptés aux particuliers (SCPI et OPCI).
La société de gestion ALTIXIA REIM, présidée par Sonia Fendler, est composée d’une équipe expérimentée. Elle gère plus de 120 millions d’euros d’actifs Grand Public, se démarque en proposant des montages réservés aux professionnels ou à une clientèle avertie (OPPCI, clubs deals, SAS…) et des fonds adaptés aux particuliers (SCPI et OPCI).
Documentation
Historique de la SCPI Altixia Commerces
Evolution du dividende et du prix de la part
Investir en SCPI : les risques
Risque de liquidité : Ce produit est non coté et dispose d’une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. La liquidité peut s’avérer réduite dans certaines conditions de marché immobilier et de marché des parts. Dans ce cas, vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui peut être significativement inférieur au montant que vous avez investi.
La performance du produit est influencée par :
- Les variations du marché de l’immobilier ;
- Les caractéristiques propres aux actifs immobiliers composant le patrimoine du produit (localisation, nature et qualité
de l’actif) ; - Les emprunts souscrits pour procéder aux acquisitions qui peuvent accentuer à la hausse comme à la baisse les performances du produit;
- Les conditions de location du patrimoine détenu par le produit (taux d’occupation du patrimoine, qualité du locataire).
Le patrimoine de la SCPI : quelques photos
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