SCPI Altixia Commerces

3 %
Taux de distribution 2021

Présentation de la SCPI Altixia Commerces

Les capitaux collectés, auprès des souscripteurs de parts, par la SCPI Altixia Commerces ont vocation à être investis de manière diversifiée dans :
  • Des actifs de commerces : locaux commerciaux en pied d’immeubles, retail park, galeries marchandes et centres commerciaux,
  • Des actifs liés au commerce en ligne (ou @-commerce) : locaux d’activités, entrepôts logistiques, logistique « du dernier kilomètre».
  • Et à titre accessoire, de manière opportuniste, dans d’autres type d’actifs (bureaux, actifs hôteliers, emplacements de parkings, actifs résidentiels, logistiques…).
Ces immeubles seront achevés, acquis en l’état futur d’achèvement ou à construire, le tout dans une perspective de location. 

Au cours de l’année 2020, cette SCPI de rendement a acquis trois actifs commerciaux de pieds d’immeubles parisiens pour 9,5 millions d’euros, un actif situé dans une zone commerciale en région pour 2 millions d’euros, et deux actifs neufs pour 4,5 millions d’euros dont un actif de bureaux situé dans une zone commerciale et bénéficiant d’un bail ferme d’une durée de 9 ans.

En 2021, la SCPI Altixia Commerces et l’OPCI Altixia Valeur se sont portés acquéreur de la totalité des commerces prévus au sein de l’écoquartier La Vallée – Parc Centrale, sur l’ancien site de l’école Centrale Paris à Chatenay Malabry. Cette acquisition a été réalisée en VEFA. La Vallée est un écoquartier innovant et ambitieux, ouvert sur la ville et l’avenir. D’une surface de 20 hectares, il reliera le centre-ville de Chatenay Malabry à la station du futur Tramway T10, dont l’ouverture est prévue courant 2023. A proximité immédiate du Parc de Sceaux et de la coulée verte reliant la ville au centre de Paris (Paris Montparnasse), ce site sera précurseur en termes d’innovations mises en œuvre par les équipes d’Eiffage .Cet écoquartier sera doté d’environ 2 200 logements, 15 000 m² de commerces, 40 000 m² de bureaux ainsi que des espaces publics végétalisés. Il accueillera le futur siège de Lidl France ainsi qu’un magasin pilote de l’enseigne dont l’ouverture est prévue fin 2022.

La société de gestion communique sur un objectif de distribution compris entre 5 % et 6 %. Le taux de distribution 2021 est de 5,21 % et celui de 2022 devrait s’établir autour de 5,30% à 5,60 % selon la société de gestion. Les frais d’acquisition de cette SCPI fonds partie des plus faible du marché (3% TTC).
 

Demande d'information
SCPI Altixia Commerces

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Chiffres clés

Patrimoine de la SCPI Altixia Commerces

Répartition du patrimoine au 31/12/2021 (par secteur)

Répartition géographique du patrimoine au 31/12/2021

Historique de la SCPI Altixia Commerces

Evolution du dividende et du prix de la part

Marché SCPI

Altixia commerces

Investir en SCPI : les risques

Risque de liquidité : Ce produit est non coté et dispose d’une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. La liquidité peut s’avérer réduite dans certaines conditions de marché immobilier et de marché des parts. Dans ce cas, vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui peut être significativement inférieur au montant que vous avez investi.
La performance du produit est influencée par :

  • Les variations du marché de l’immobilier ;
  • Les caractéristiques propres aux actifs immobiliers composant le patrimoine du produit (localisation, nature et qualité
    de l’actif) ;
  • Les emprunts souscrits pour procéder aux acquisitions qui peuvent accentuer à la hausse comme à la baisse les performances du produit;
  • Les conditions de location du patrimoine détenu par le produit (taux d’occupation du patrimoine, qualité du locataire).

Le patrimoine de la SCPI : quelques photos

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Jérémy Orféo fondateur periance
Jérémy Orféo, fondateur de Periance

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