SCPI Corum XL

Présentation de la SCPI Corum XL

La SCPI Corum XL a pour objectif de constituer un patrimoine de biens immobiliers diversifiés en Europe (zone euro et hors zone euro) et au Canada.

CORUM XL a investi pour la première fois au Canada en 2020, après la Finlande, l’Irlande, le Portugal, l’Allemagne, l’Espagne, les Pays-Bas (tous ces pays étant en zone euro), le Royaume-Uni et la Pologne. 

Toujours tournée vers l’innovation depuis sa création, la société de gestion Corum a lancé avec Corum XL la 1ère SCPI adoptant une stratégie d’investissement incluant des pays situés hors de la zone euro dans leurs marchés cibles. L’objectif de Corum XL étant d’offrir aux épargnants la possibilité de de combiner les revenus annuels et les plus-values réalisées sur le long terme grâce aux opportunités des cycles immobiliers et des cycles de devises.

Depuis 4 ans maintenant, la SCPI tient son cap, avec une performance au dessus de l’objectif de 5 %. En effet, en 2020 avec 5,66 % de rendement, CORUM XL a fait la démonstration de son modèle, basé sur l’opportunisme des investissements et l’hyper-diversification – sans oublier les locataires solides, engagés sur de longues périodes. Même si les investissements ont été faits un peu moins rapidement, ce qui explique la baisse relative par rapport à 2019.

Pour ce qui est du patrimoine, ce fut une année très active, avec quinze acquisitions – dont six au quatrième trimestre. Toujours pour coller à sa politique d’investissement opportuniste, la SCPI Corum XL joue également sur les opportunités offertes par les taux de change. Depuis sa création, Corum XL a pu surfer sur la vague du Brexit et l’appréciation de l’euro par rapport au cours historique de la livre Sterling. Ce qui explique que 54 % des investissements de la SCPI en 2020 ont été réalisés au Royaume-Uni, à un cours moyen de la livre de 1,118. Il était au-dessus de 1,40 avant le Brexit, lequel est maintenant derrière nous. C’est la conviction des équipes de gestion depuis l’origine.

Rappelons qu’à long terme, l’objectif visée par la SCPI est d’afficher un TRI de 10 % sur 10 ans. Les revenus sont versés mensuellement, les dividendes peuvent être réinvestis sur le support SCPI et il est possible de mettre en place des versements programmés à partir de 50 € par mois.

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SCPI Corum XL

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Chiffres clés

Patrimoine de la SCPI Corum XL

Répartition du patrimoine au 31/12/2020 (par secteur)

Répartition géographique du patrimoine au 31/12/2020

Historique de la SCPI Corum XL

Evolution du dividende et du prix de la part

2014201520162017201820192020
Prix de souscription- €- €- €185 €189 €189 €189 €
Collecte (en M€)---37,1189,1418,6262
Taux de distribution (TDVM)*---6,58 %7,91 %6,26 %5,66 %
Variation du prix (VPM)**0 %0 %0 %0 %+2,2 %0 %0 %
Résultat courant- €- €- €9,13 €13,69 €11,74 €- €
Dividende versé- €- €- €9,13 €13,69 €11,73 €10,68 €
RAN (réserves par part)- €- €- €- €- €0,1 €- €

Marché SCPI

Corum XL

Investir en SCPI : les risques

comme tout investissement, l’immobilier présente des risques CORUM XL peut être commercialisée à tout investisseur. Il n’y a pas de niveau minimum de connaissance ou expérience des instruments financiers pour devenir investisseur. Les investisseurs doivent connaître et accepter le risque de devise, le risque de perte en capital et de variation à la hausse comme à la baisse de leur revenu en fonction de l’évolution du marché immobier et du cours des devises, ainsi qu’une liquidité des parts limitée en contrepartie du niveau de rendement attendu.
CORUM XL ne s’adresse pas à des investisseurs souhaitant une garantie en capital. CORUM XL s’adresse uniquement aux investisseurs souhaitant faire un placement sur le long terme (durée recommandée 10 ans). CORUM XL s’adresse à des investisseurs souhaitant se  constituer ou diversifier leur patrimoine dans des actifs immobiliers en zone euro et hors zone euro.

Le patrimoine de la SCPI : quelques photos

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