SCPI Eurion

Présentation de la SCPI Eurion

La SCPI Eurion a pour objectif la constitution d’un patrimoine de biens immobiliers diversifiés en zone euro.

La SCPI Eurion dispose d’un champs d’investissement très vaste afin de saisir toutes les opportunités qu’ils s’offrent à elle. En effet, les actifs immobiliers ciblés sont multiples : bureaux, murs de commerce, locaux d’activité, entrepôts, hôtels, parkings, santé, résidences étudiantes, plateformes logistiques, loisirs…

Les investissements seront réalisés en portant une attention particulière à la combinaison de : la profondeur du marché locatif, le dynamisme de la zone géographique, la qualité du locataire et la durée du bail. L’objectif de performance à 10 ans (taux de rendement interne tenant compte de l’évolution de la valeur de la part et des dividendes distribués sur une durée de 10 ans) est de 4,5 % (non garanti).

Les résultats 2020 de la SCPI Eurion

2020 restera une année exceptionnelle en terme de performance pour la SCPI Eurion qui affiche un taux de distribution de 10,39 %. La société de gestion Corum a pu délivrer cette performance aux premiers associés grâce à : 
  • l’acquisition rapide d’un premier actif de commerces en Irlande loué à l’enseigne ALDI
  • Le recours à l’endettement en 2020 qui a permis de booster la performance de la SCPI
A fin Décembre 2020, la SCPI Eurion compte 6 actifs immobiliers en portefeuille, loués à 14 locataires différents dont l’emblématique Google. La durée résiduelle des baux commerciaux est de 8 années, ce qui donne beaucoup de visibilité aux investisseurs sur la capacité de cette SCPI à tenir son objectif de rendement. Notons par ailleurs que tous les actifs acquis en 2020 délivrent un rendement AEM (Acte En Main) supérieur à 6,5 %. Le taux d’occupation financier au 31 Décembre 2020 est de 93,1 %. Il ne devrait pas se dégrader sur les prochaines années, étant entendu qu’il s’agit d’une jeune SCPI en phase de constitution de patrimoine.

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SCPI Eurion

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Chiffres clés

Patrimoine de la SCPI Eurion

Répartition du patrimoine au 31/12/2020 (par secteur)

Répartition géographique du patrimoine au 31/12/2020

Historique de la SCPI Eurion

Evolution du dividende et du prix de la part

2014201520162017201820192020
Prix de souscription- €- €- €- €- €- €200 €
Collecte (en M€)------108,38
Taux de distribution (TDVM)*------10,40 %
Variation du prix (VPM)**0 %0 %0 %0 %0 %0 %0 %
Résultat courant- €- €- €- €- €- €- €
Dividende versé- €- €- €- €- €- €20,79 €
RAN (réserves par part)- €- €- €- €- €- €- €

Marché SCPI

Eurion

Investir en SCPI : les risques

Lorsque vous investissez dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI), vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :
  • le montant qu’il est raisonnable d’investir dans la SCPI dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d’investissement et de votre souhait de prendre les risques spécifiques à un investissement immobilier ;
  • il s’agit d’un placement à long terme, la durée de conservation des parts recommandée est 10 ans ;
  • cet investissement comporte un risque de perte en capital ;
  • la SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait des parts, la sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ;
La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :
  • des dividendes potentiels qui vous seront versés. Le versement des dividendes n’est pas garanti et peut évoluer à la hausse comme à la baisse en raison de la variation des marchés immobiliers et des conditions de location des immeubles (notamment niveau des loyers, taux de vacance) ;
  • du montant du capital que vous percevrez lors de la vente de vos parts ou le cas échéant lors de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée du placement.

Le patrimoine de la SCPI : quelques photos

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