SCPI Foncière des praticiens
- SCPI spécialisée
- Création : 2017
- Prix de la part : 1 100 €
- Gestionnaire : Foncière Magellan
- Comptant
- Nue-propriété
3
%
TDVM 2020
Présentation de la SCPI Foncière des praticiens
L’objectif de la SCPI Foncière des praticiens est de générer des revenus locatifs réguliers et résilients dans la durée, tout en préservant le capital investi.
Cette SCPI de rendement investit aujourd’hui uniquement en France mais il est prévu dans ses statuts la possibilité pour la société de gestion de procéder à des acquisitions dans toute la zone euro.
La SCPI Foncière des Praticiens a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier dans un secteur jugé porteur en France, selon la Société de Gestion, en recherchant une mutualisation du risque par :
En 2020, la SCPI a distribué un revenu annuel de 5,10 % (TDVM) ce qui l’a place au rang de 1ère SCPI de santé sur ce critère là. Elle a également renforcée son engagement social et sociétal en se dotant du statut de fonds de partage. Chaque associé a ainsi la possibilité de faire un don, sans engagement dans la durée, à l’une des associations sélectionnées par la Foncière Magellan (La Fondation ARSEP, France Tutelle ou la Fondation Vivalto Santé). Ce don étant déductible des impôts.
Cette SCPI de rendement investit aujourd’hui uniquement en France mais il est prévu dans ses statuts la possibilité pour la société de gestion de procéder à des acquisitions dans toute la zone euro.
La SCPI Foncière des Praticiens a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier dans un secteur jugé porteur en France, selon la Société de Gestion, en recherchant une mutualisation du risque par :
- La diversification des locataires
- La diversification géographique des investissements
- La diversification par typologie d’immeubles : maisons médicales, locaux connexes, bureaux, commerces lies a des activités médicales.
En 2020, la SCPI a distribué un revenu annuel de 5,10 % (TDVM) ce qui l’a place au rang de 1ère SCPI de santé sur ce critère là. Elle a également renforcée son engagement social et sociétal en se dotant du statut de fonds de partage. Chaque associé a ainsi la possibilité de faire un don, sans engagement dans la durée, à l’une des associations sélectionnées par la Foncière Magellan (La Fondation ARSEP, France Tutelle ou la Fondation Vivalto Santé). Ce don étant déductible des impôts.
Demande d'information
SCPI Foncière de praticiens
Chiffres clés
- Prix d'une part : 1100 €
- Valeur de reconstitution : - €
- Prix d'achat / Valeur de reco. : - %
- Capitalisation : - M€
- TOF au 31/12 : - %
- Réserves (RAN) : -
- Collecte Nette : - M€
- TRI 10 ans : - %
A propos de la société de gestion
Foncière Magellan est une Société de Gestion indépendante – spécialiste de l’investissement immobilier tertiaire en région et agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Elle assure la création et la gestion de fonds d’investissements immobiliers à destination d’investisseurs privés et institutionnels et propose des supports et montages juridiques variés répondant à chaque problématique patrimoniale : OPPCI, Club deals dédiés, SCPI, FPCI… Ses investissements s’intègrent dans des projets immobiliers innovants et durables pour les territoires.
Elle dispose aujourd’hui d’un parc immobilier de plus de 380 000m² et plus de 950 millions d’euros d’actifs sous gestion.
Elle dispose aujourd’hui d’un parc immobilier de plus de 380 000m² et plus de 950 millions d’euros d’actifs sous gestion.
Documentation
Historique de la SCPI Foncière des praticiens
Evolution du dividende et du prix de la part
| 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Prix de souscription | - € | - € | - € | 1 056 € | 1 100 € | 1 100 € |
| Collecte (en M€) | - | - | - | 3,59 | 5,10 | - |
| Taux de distribution (TDVM)* | - | - | - | 3,52 % | 5,10 % | 5,10 % |
| Variation du prix (VPM)** | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 4,17 % | 0 % |
| Résultat courant | - € | - € | - € | - € | - € | - € |
| Dividende versé | - € | - € | - € | - € | 37,12 € | 56,10 € |
| RAN (réserves par part) | - € | - € | - € | - € | - € | - € |
Investir en SCPI : les risques
La SCPI Foncière des Praticiens comporte un risque de perte en capital. La durée de placement recommandée est de 10 ans.
Risque de perte en capital : l’objectif de performance est lié à l’évolution des marchés Immobiliers et financiers notamment grâce à l’indexation des loyers. Même si l’immobilier représente souvent une valeur refuge, l’investissement est soumis à ces paramètres, ainsi qu’à l’évolution de la situation économique générale. Le capital et le rendement ne sont donc pas garantis.
Risque de liquidité: le rachat de parts est possible sous réserve que des demandes de souscription existent pour un montant au moins équivalent en contrepartie. C’est le mécanisme dit de « retrait-souscription ». Les modalités de retrait ou de cession de parts de SCPI étant liées à l’existence ou non d’une contrepartie, la société de gestion ne peut garantir le rachat de parts. En cas d’absence de contreparties à l’achat, vous ne pourrez pas céder vos parts ou vous pourriez devoir accepter un prix inférieur au prix de retrait.
Risque de marché : ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché (absence de rendement ou perte de valeur d’un immeuble), vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Risque de perte en capital : l’objectif de performance est lié à l’évolution des marchés Immobiliers et financiers notamment grâce à l’indexation des loyers. Même si l’immobilier représente souvent une valeur refuge, l’investissement est soumis à ces paramètres, ainsi qu’à l’évolution de la situation économique générale. Le capital et le rendement ne sont donc pas garantis.
Risque de liquidité: le rachat de parts est possible sous réserve que des demandes de souscription existent pour un montant au moins équivalent en contrepartie. C’est le mécanisme dit de « retrait-souscription ». Les modalités de retrait ou de cession de parts de SCPI étant liées à l’existence ou non d’une contrepartie, la société de gestion ne peut garantir le rachat de parts. En cas d’absence de contreparties à l’achat, vous ne pourrez pas céder vos parts ou vous pourriez devoir accepter un prix inférieur au prix de retrait.
Risque de marché : ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché (absence de rendement ou perte de valeur d’un immeuble), vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Le patrimoine de la SCPI : quelques photos
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