SCPI Immorente

3 %
Taux de distribution 2021

Présentation de la SCPI Immorente

La SCPI Immorente existe maintenant de plus de 30 ans. Historiquement, elle a toujours été essentiellement investie en murs de commerces. Mais depuis 2015, la société de gestion a entrepris une diversification de ses investissements et à commencer à arbitrer certaines petites lignes du patrimoine afin d’optimiser un peu plus la gestion. En effet, Immorente est une des plus grosses SCPI du marché mais c’est aussi la SCPI qui disposent du plus grand nombre d’immeubles en portefeuille, plus de 900 !

La part d’immeubles de bureaux à dépasser les 30 % du patrimoine total de la SCPI et les investissements en zone euro commencent petit à petit à s’accentuer (22%). La proximité des gestionnaires avec leurs locataires permet à la société de gestion d’afficher depuis de nombreuses années un taux d’occupation financier supérieur à 90 %. En effet, Les actions de gestion menées par les équipes de SOFIDY ont permis d’améliorer le taux d’occupation financier de votre SCPI, celui-ci atteignant 93,13 % sur 2021.

Cette SCPI de rendement a clôturé une année 2021 particulièrement dynamique avec désormais près de 40 000 associés directs qui lui font confiance (et davantage indirectement via l’assurance-vie), un montant global investi de 241 M€ dont 100 M€ sur le seul 4ème trimestre 2021 et des cessions pour 54 M€ générant 13M€ de plus-values distribuables nettes de fiscalité. Le taux de recouvrement des loyers et des charges au titre de l’exercice 2021 s’établit à 91,7 % à fin décembre, tandis que le taux de recouvrement 2020 atteint désormais 96,9 %.

La qualité du patrimoine se reflète également par une progression de la valeur des actifs immobiliers de +2,4 % sur un an. Ces bonnes performances ont permis permettent à la société de gestion Sofidy de confirmer un dividende ordinaire de 14,28 euros par part ayant pleine jouissance sur l’exercice 2021 augmenté d’un dividende exceptionnel de 1,00 euros par part prélevé sur la réserve de plus values, soit un dividende annuel 2021 à 15,28 euros par part reflétant un taux de distribution de 4,64 % brut de fiscalité étrangère et de 4,53 % net de fiscalité étrangère.

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SCPI Immorente

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Chiffres clés

Patrimoine de la SCPI Immorente

Répartition du patrimoine au 31/12/2021 (par secteur)

Répartition géographique du patrimoine au 31/12/2021

Historique de la SCPI Immorente

Evolution du dividende et du prix de la part

Marché SCPI

Immorente

Investir en SCPI : les risques

Les parts de SCPI classiques sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur) qui peuvent toutefois être atténués sans garantie par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI. 

La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente un risque de perte en capital.

Dans la limite de l’autorisation donnée par l’Assemblée Générale, la SCPI peut avoir recours au fi nancement bancaire. En cas de recours à l’endettement, le risque de perte du capital serait accru. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Le patrimoine de la SCPI : quelques photos

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Jérémy Orféo fondateur periance
Jérémy Orféo, fondateur de Periance

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