SCPI Immorente

La SCPI Immorente existe maintenant de plus de 30 ans. Historiquement, elle a toujours été essentiellement investie en murs de commerces. Mais depuis 2015, la société de gestion a entrepris une diversification de ses investissements et à commencer à arbitrer certaines petites lignes du patrimoine afin d’optimiser un peu plus la gestion. En effet, Immorente est une des plus grosses SCPI du marché mais c’est aussi la SCPI qui disposent du plus grand nombre d’immeubles en portefeuille, plus de 900 !

La part d’immeubles de bureaux à dépasser les 30 % du patrimoine total de la SCPI et les investissements en zone euro commencent petit à petit à s’accentuer (22%). La proximité des gestionnaires avec leurs locataires permet à la société de gestion d’afficher depuis de nombreuses années un taux d’occupation financier supérieur à 90 %. En effet, Les actions de gestion menées par les équipes de SOFIDY ont permis d’améliorer le taux d’occupation financier de votre SCPI, celui-ci atteignant 93,13 % sur 2021.

Cette SCPI de rendement a clôturé une année 2021 particulièrement dynamique avec désormais près de 40 000 associés directs qui lui font confiance (et davantage indirectement via l’assurance-vie), un montant global investi de 241 M€ dont 100 M€ sur le seul 4ème trimestre 2021 et des cessions pour 54 M€ générant 13M€ de plus-values distribuables nettes de fiscalité. Le taux de recouvrement des loyers et des charges au titre de l’exercice 2021 s’établit à 91,7 % à fin décembre, tandis que le taux de recouvrement 2020 atteint désormais 96,9 %.

La qualité du patrimoine se reflète également par une progression de la valeur des actifs immobiliers de +2,4 % sur un an. Ces bonnes performances ont permis permettent à la société de gestion Sofidy de confirmer un dividende ordinaire de 14,28 euros par part ayant pleine jouissance sur l’exercice 2021 augmenté d’un dividende exceptionnel de 1,00 euros par part prélevé sur la réserve de plus values, soit un dividende annuel 2021 à 15,28 euros par part reflétant un taux de distribution de 4,64 % brut de fiscalité étrangère et de 4,53 % net de fiscalité étrangère.