La SCPI LF Europimmo est une SCPI de bureaux principalement investie hors de France.
LF Europimmo enregistre en 2019 un montant de collecte nette de 162,5 millions d’euros. Ces ressources nouvelles lui ont permis de renforcer son exposition en Europe avec l’acquisition de 8 nouveaux actifs pour 278 millions d’euros dont l’un a été réalisé sur le dernier trimestre 2019. Au 31 décembre 2019, plus de 82% du patrimoine de LF Europimmo se situe en Zone Euro (hors France) : Allemagne (pour plus de 60%), Belgique, Luxembourg, Irlande, Pays-Bas.
Ces acquisitions ont également permis de renforcer le recours au financement de votre SCPI à hauteur de 27% de la valeur d’acquisition.
A fin 2019, la capitalisation de la SCPI LF Europimmo atteint 709 millions d’euros. Le loyer versé aux associés en cumulé depuis le 1e janvier s’élève à 41,76€ ( contre 42,39 € en 2018) ce qui porte le TDVM 2019 à 4,05 %. Ces résultats sont conformes à ce qui était annoncé dans le précédent rapport annuel (cf rapport annuel 2018).
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L’investissement en parts de la société civile de placement immobilier LF Europimmo comporte des risques.
Risque de liquidité matériellement pertinent : Ce produit est non coté et dispose d’une liquidité moindre comparée aux actifs financiers cotés. La liquidité se trouve restreinte dans certaines conditions liées au marché immobilier et au marché des parts. Le retrait n’est possible qu’en contrepartie d’une souscription par un tiers correspondante ou, à défaut, en cas de dotation du fonds de remboursement. Le porteur percevra alors un prix décoté par rapport au prix de souscription appelé valeur de retrait.
Autres risques : Risque de perte en capital : montant du capital non garanti. Risque de gestion discrétionnaire. Risque de marché locatif. Risque lié à l’effet de levier du produit. Pour plus d’information sur les risques, veuillez-vous référer à la Note d’information.
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