SCPI Pierval Santé

Présentation de la SCPI Pierval Santé

La SCPI Pierval Santé est une jeune SCPI (moins de 10 années d’existence)  qui a su se positionner sur un secteur d’investissement attractif pour les investisseur en quête de diversification : la santé. En effet, la stratégie d’investissement de cette SCPI vise à constituer un patrimoine d’actifs immobiliers en lien direct ou indirect avec le secteur de la santé. Actuellement, environ 60 % des investissement ont été réalisés hors de France dans 6 pays différents (Irlande, Royaume-Uni, Allemagne, Espagne et Portugal). Le reste du patrimoine est situé en France. 

L’année 2020, avant tout marquée par le contexte de crise sanitaire et économique, a plutôt préservé cette SCPI de rendement. En effet, la collecte a fortement progressé jusqu’à 505 millions d’euros (+36% par rapport à 2019 dans un marché estimé à -20%), le volume des investissements s’est parfaitement adapté avec près de 411 millions d’euros d’investissements réalisés et 118 millions d’euros engagés (promesses de ventes signées notamment dans des projets de construction d’établissements de santé). En conséquence, les performances se sont maintenues (TDVM retraité de fiscalité étrangère de 5,38 % contre 5,34 % en 2019) à un niveau supérieur au marché des SCPI (TDVM non retraité de 4,95 % contre environ 4,18 % pour le marché). En effet, le TDVM retraité de fiscalité étrangère permet une meilleure comparaison des performances d’une SCPI internationale par rapport à une SCPI peu ou pas exposée à l’étranger, car il présente le rendement de la SCPI comme si tous ses revenus étaient de source française.

Précisons également que la SCPI Pierval Santé est aussi un fonds de partage. En effet, la société de gestion effectue chaque année un don équivalent à 0,1 % des fonds collectés sur la SCPI à l’Institut du Cerveau et de la Moelle épinière (« ICM »), Fondation reconnue d’utilité publique par le Décret du 13 septembre 2006.

Demande d'information
SCPI Pierval Santé

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Chiffres clés

Patrimoine de la SCPI Pierval Santé

Répartition du patrimoine au 31/12/2020 (par secteur)

Répartition géographique du patrimoine au 31/12/2020

Historique de la SCPI Pierval Santé

Evolution du dividende et du prix de la part

2014201520162017201820192020
Prix de souscription1000 €1000 €1000 €1000 €1000 €1000 €1000 €
Collecte (en M€)17,73440,8165,1237,4369,3500,8
Taux de distribution (TDVM)*2,6 %5,18 %5,15 %5,05 %5,05 %5,05 %4,95 %
Variation du prix (VPM)**0 %0 %0 %0 %0 %0 %0 %
Résultat courant25,76 €49,40 €50,00 €53,19 €50,69 €49,1 €- €
Dividende versé26,00 €51,75 €51,50 €50,05 €50,05 €50,05 €49,52 €
RAN (réserves par part)2,71 €1,46 €0,80 €2,32 €2,47 €1,51 €

Marché SCPI

Pierval Santé

Investir en SCPI : les risques

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI comporte un risque de perte en capital.

L’attention du souscripteur est attirée sur le fait que l’obtention d’un financement pour la souscription à crédit de parts de SCPI n’est pas garantie et dépend de la situation patrimoniale, personnelle et fiscale de chaque client. Le souscripteur ne doit pas se baser sur les seuls revenus issus de la détention de parts de SCPI pour honorer les échéances du prêt compte tenu de leur caractère aléatoire.
En cas de défaut de remboursement, l’associé peut être contraint à vendre ses parts de SCPI et supporter un risque de perte en capital. L’associé supporte également un risque de remboursement de la différence entre le produit de la cession des parts de la SCPI et le capital de l’emprunt restant dû dans le cas d’une cession des parts à un prix décoté.

Le patrimoine de la SCPI : quelques photos

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