SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

2 %
Taux de distribution 2021

Présentation de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI principalement investie en immeuble de bureaux (+ de 80 % de son patrimoine). Aujourd’hui encore, ce patrimoine est investi principalement sur Paris (près de 50 %). Depuis 2016, la société de gestion Amundi Immobilier a entamé une stratégie de diversification visant à positionner la SCPI sur d’autres marchés européen et sur d’autres secteurs immobilier que le bureau.

En 2020, au cours d’une situation économique inédite, la SCPI de rendement Rivoli Avenir Patrimoine a prouvé sa capacité à amortir les chocs de la crise et tenir ses objectifs de performances grâce notamment aux réserves constituées et la capacité de recouvrement des loyers, engagée avec pragmatisme auprès de nos locataires en difficulté tout en préservant l’intérêt des porteurs de parts. Par ailleurs, Une valeur des actifs immobiliers résiste bien. La qualité du patrimoine par sa diversification sectorielle majoritairement en bureaux, et géographique située notamment en Europe porte ses fruits.

La collecte nette s’élève pour 2021 à 209 M€ (contre 203 M€ en 2020) et le taux d’occupation financier se stabilise à 83,14 %. Des actions en cours devraient améliorer la situation locative dans les prochains mois (commercialisation des immeubles en restructuration, cession de certains actifs vides, renouvellement de baux arrivant à échéance,…).

Pour 2022, la société de gestion affiche un prévisionnel à 10 € par part mais en fonction des évènements favorables qui interviendraient les trimestres prochains, la distribution pourrait être ajustée et atteindre jusqu’à 10,80 € par part.

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SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

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Chiffres clés

Patrimoine de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

Répartition du patrimoine au 31/12/2021 (par secteur)

Répartition géographique du patrimoine au 31/12/2021

Historique de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

Evolution du dividende et du prix de la part

Marché SCPI

Rivoli Avenir Patrimoine

Investir en SCPI : les risques

L’investissement en parts de la société civile de placement immobilier Rivoli Avenir Patrimoine est un placement dont la rentabilité est fonction notamment :

  • des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêts et de l’évolution de l’économie sur des cycles longs
  • des caractéristiques spécifiques des immeubles du portefeuille du Produit (typologie des actifs immobiliers, emplacement et état général)
  • des conditions de location (taux d’occupation, valeurs locatives, régularité des paiements des locataires)
  • de l’endettement (effet de levier) du Produit qui peut accentuer les performances positives ou négatives du Produit.

Le patrimoine de la SCPI : quelques photos

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Jérémy Orféo fondateur periance
Jérémy Orféo, fondateur de Periance

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