SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI principalement investie en immeuble de bureaux (+ de 80 % de son patrimoine). Aujourd’hui encore, ce patrimoine est investi principalement sur Paris (près de 50 %). Depuis 2016, la société de gestion Amundi Immobilier a entamé une stratégie de diversification visant à positionner la SCPI sur d’autres marchés européen et sur d’autres secteurs immobilier que le bureau.

En 2020, au cours d’une situation économique inédite, la SCPI de rendement Rivoli Avenir Patrimoine a prouvé sa capacité à amortir les chocs de la crise et tenir ses objectifs de performances grâce notamment aux réserves constituées et la capacité de recouvrement des loyers, engagée avec pragmatisme auprès de nos locataires en difficulté tout en préservant l’intérêt des porteurs de parts. Par ailleurs, Une valeur des actifs immobiliers résiste bien. La qualité du patrimoine par sa diversification sectorielle majoritairement en bureaux, et géographique située notamment en Europe porte ses fruits.

La collecte nette s’élève pour 2021 à 209 M€ (contre 203 M€ en 2020) et le taux d’occupation financier se stabilise à 83,14 %. Des actions en cours devraient améliorer la situation locative dans les prochains mois (commercialisation des immeubles en restructuration, cession de certains actifs vides, renouvellement de baux arrivant à échéance,…).

Pour 2022, la société de gestion affiche un prévisionnel à 10 € par part mais en fonction des évènements favorables qui interviendraient les trimestres prochains, la distribution pourrait être ajustée et atteindre jusqu’à 10,80 € par part.