SCPI Vendôme Régions

La politique d’investissement de la SCPI Vendôme Région vise à développer un patrimoine immobilier diversifié en immobilier de bureau, d’activité et de commerce à travers une stratégie d’investissement opportuniste qui privilégie les revenus locatifs immédiats, mais également leur potentiel d’optimisation.

La SCPI Vendôme Régions investira principalement, pour une part, dans des locaux à usage de bureaux et/ou des locaux d’activité et, d’autre part, dans des locaux à usage de commerce (boutique, retail park et galeries  ommerciales) ; accessoirement, des investissements pourront être réalisés dans d’autres typologies d’actifs immobiliers tertiaires (hôtellerie, loisirs, cliniques, etc.) et dans des actifs mixtes si la proportion d’habitation est inférieure à 25%.

Cette SCPI de rendement prévoit de concentrer ses investissements dans les grandes agglomérations de province, et de manière plus ponctuelle en région Ile-de-France ainsi que sur tout site pouvant être adapté à chacune des classes d’investissement. Si le marché immobilier des capitales et grandes métropoles de l’Union Européenne relevant de zone euro) se révèle porteur, la SCPI pourra y réaliser jusqu’à 20% maximum de ses investissements afin de diversifier son patrimoine. En 2021, la SCPI Vendôme Régions a investi 159 millions d’euros dans 33 actifs immobiliers (VEFA et coinvestissement inclus) représentant 74 000 m² de surface. Ces acquisitions sont réparties entre de l’immobilier de bureaux (42%), des commerces (43%) et des locaux d’activités (16%). Elles se situent principalement en régions (55%), en Ile-de-France (34% dont 6 % dans Paris) et aussi en Outre-mer (11%). La SCPI affiche ainsi 5,91 % de rendement et distribue un dividende de 38,69 € par part pour l’année 2021. Son Taux dce Rentabilité Interne (TRI) sur 5 ans reste stable à 5,46 %. Le Taux d’Occupation financier (TOF) est, quant à lui, de 97 %. Notons qu’en 5 ans, la valeur de la part de Vendôme Régions a augmenté de 5,65 %.