SCPI Vendôme Régions
- SCPI Diversifiée
- Création : 2015
- Prix de la part : 655 €
- Gestionnaire : Norma Capital
- Comptant
- Nue-propriété
- financement à crédit
3
%
TDVM 2020
Présentation de la SCPI Vendôme Régions
La politique d’investissement de la SCPI Vendôme Région vise à développer un patrimoine immobilier diversifié en immobilier de bureau, d’activité et de commerce à travers une stratégie d’investissement opportuniste qui privilégie les revenus locatifs immédiats, mais également leur potentiel d’optimisation.
La SCPI Vendôme Régions investira principalement, pour une part, dans des locaux à usage de bureaux et/ou des locaux d’activité et, d’autre part, dans des locaux à usage de commerce (boutique, retail park et galeries ommerciales) ; accessoirement, des investissements pourront être réalisés dans d’autres typologies d’actifs immobiliers tertiaires (hôtellerie, loisirs, cliniques, etc.) et dans des actifs mixtes si la proportion d’habitation est inférieure à 25%.
Cette SCPI de rendement prévoit de concentrer ses investissements dans les grandes agglomérations de province, et de manière plus ponctuelle en région Ile-de-France ainsi que sur tout site pouvant être adapté à chacune des classes d’investissement. Si le marché immobilier des capitales et grandes métropoles de l’Union Européenne relevant de zone euro) se révèle porteur, la SCPI pourra y réaliser jusqu’à 20% maximum de ses investissements afin de diversifier son patrimoine. Fait marquant : la gestion de la SCPI a été reprise par Norma Capital en 2018.
En 2020, la SCPI Vendôme Régions s’est démontrée résiliente face à la crise sanitaire. Le taux de recouvrement de l’année de Vendôme Régions est de 98,70 %. Dans ce contexte d’incertitude, Vendôme Régions a adapté sa stratégie d’acquisition : la proportion des locaux d’activité est en hausse de 6 points par rapport à 2019 (8 % en 2019, 14 % en 2020). Vendôme Régions continue tout de même à acquérir des commerces (proportion stable de 19 % en 2020) car ils constituent une classe d’actifs solide et pérenne lorsque les emplacements sont bons et les secteurs d’activités stables. Vendôme Régions poursuit encore cette année sa croissance avec l’arrivée de 1 670 nouveaux associés et une capitalisation de 214 millions d’euros, pour 129 locataires et 67 immeubles au 31 décembre 2020. Elle affiche cette année une rentabilité de 6,02 % (TDVM).
Notons qu’en 5 ans, la valeur de la part de Vendôme Régions a augmenté de 5,65 %.
La SCPI Vendôme Régions investira principalement, pour une part, dans des locaux à usage de bureaux et/ou des locaux d’activité et, d’autre part, dans des locaux à usage de commerce (boutique, retail park et galeries ommerciales) ; accessoirement, des investissements pourront être réalisés dans d’autres typologies d’actifs immobiliers tertiaires (hôtellerie, loisirs, cliniques, etc.) et dans des actifs mixtes si la proportion d’habitation est inférieure à 25%.
Cette SCPI de rendement prévoit de concentrer ses investissements dans les grandes agglomérations de province, et de manière plus ponctuelle en région Ile-de-France ainsi que sur tout site pouvant être adapté à chacune des classes d’investissement. Si le marché immobilier des capitales et grandes métropoles de l’Union Européenne relevant de zone euro) se révèle porteur, la SCPI pourra y réaliser jusqu’à 20% maximum de ses investissements afin de diversifier son patrimoine. Fait marquant : la gestion de la SCPI a été reprise par Norma Capital en 2018.
En 2020, la SCPI Vendôme Régions s’est démontrée résiliente face à la crise sanitaire. Le taux de recouvrement de l’année de Vendôme Régions est de 98,70 %. Dans ce contexte d’incertitude, Vendôme Régions a adapté sa stratégie d’acquisition : la proportion des locaux d’activité est en hausse de 6 points par rapport à 2019 (8 % en 2019, 14 % en 2020). Vendôme Régions continue tout de même à acquérir des commerces (proportion stable de 19 % en 2020) car ils constituent une classe d’actifs solide et pérenne lorsque les emplacements sont bons et les secteurs d’activités stables. Vendôme Régions poursuit encore cette année sa croissance avec l’arrivée de 1 670 nouveaux associés et une capitalisation de 214 millions d’euros, pour 129 locataires et 67 immeubles au 31 décembre 2020. Elle affiche cette année une rentabilité de 6,02 % (TDVM).
Notons qu’en 5 ans, la valeur de la part de Vendôme Régions a augmenté de 5,65 %.
Demande d'information
SCPI Vendôme Régions
Chiffres clés
- Prix d'une part : 655 €
- Valeur de reconstitution : 672,97 €
- Prix d'achat / Valeur de reconstitution : 97,33 %
- Capitalisation : 214,4 M€
- TOF au 31/12 : 96 %
- Réserves (RAN) : 0 jour
- Collecte Nette : 78,4 M€
- TRI 10 ans : -
A propos de la société de gestion
La société de gestion Norma Capital est agréée par l’AMF depuis le 9 juin 2016. Norma Capital est une société de gestion de portefeuille détenue de manière décisive par son management. Sa maîtrise des véhicules réglementés, OPPCI et SCPI, et le savoir-faire lié lui permettent d’offrir à ses clients des solutions d’investissement innovantes, flexibles et réactives. Ses stratégies et leur mise en œuvre lui ont permis d’acquérir notoriété et reconnaissance dans la presse spécialisée notamment à travers ses produits grand public, la SCPI Vendôme Régions et la SCPI Fair Invest. Cette dernière a obtenu le Label ISR en 2020.
Documentation
Historique de la SCPI Vendôme Régions
Evolution du dividende et du prix de la part
| 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Prix de souscription | - | - | 640 € | 640 € | 640 € | 655 € | 655 € |
| Collecte (en M€) | - | - | - | - | 10 | 83,4 | 78,4 |
| Taux de distribution (TDVM)* | - | - | 6,13 % | 5,96 % | 6,03 % | 6,10 % | 6,02 % |
| Variation du prix (VPM)** | + 2,35 % | + 0,85 % | 0 % | +1,13 % | + 1,20 % | ||
| Résultat courant | - | 50,58 € | 38,15 € | 40,96 € | 38,95 € | ||
| Dividende versé | - | 38,90 € | 38,15 € | 38,56 € | 39,48 € | 39,41 € | |
| RAN (réserves par part) | - | 1,27 € | 5,25 € | 1,14 € | 2,58 € | - |
Investir en SCPI : les risques
L’investissement en parts de la SCPI VENDÔME RÉGIONS est un placement dont la rentabilité est fonction :
- des dividendes qui vous seront versés, étant précisé que la SCPI a vocation à distribuer la quasi-intégralité du résultat d’exploitation. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et financière ainsi que du marché immobilier (taux d’occupation, niveau des loyers, réglementation et mises aux normes,…)
- du montant du capital que vous percevrez lors de la vente ou du retrait de vos parts ou de la liquidation de la SCPI. Ce montant dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée du placement ainsi que du niveau de collecte.
- le risque immobilier dans la mesure où la variation des marchés immobiliers est susceptible d’entraîner une baisse de la valeur ;
- le risque lié à la gestion dans la mesure où les sélections d’investissement peuvent se révéler moins performants que prévu ;
- le risque de perte en capital lié à l’absence de garantie de remboursement en capital investi.
Le patrimoine de la SCPI : quelques photos
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