Depuis sa création il y a 3 ans maintenant, la SCI Viagénérations a fait un sacré bout de chemin. Elle présente à fin Mars 2020 un actif net supérieur à 80 M€ et plus de 70 biens immobiliers en portefeuille. Ces biens ont été achetés grâce au mécanisme du viager avec une décote moyenne de 37%…
DétailsOn ne sait pas encore aujourd’hui définir clairement lesquelles, mais la crise sanitaire provoquée par la pandémie du COVID-19 aura indéniablement des répercussions sur l’économie mondiale. Peut-être même plus forte que celle de la crise de 2008. Difficile de l’affirmer à ce stade, mais c’est un scénario envisageable. Dans ce contexte, les investisseurs sont en…
DétailsToulouse est sans nul doute l’une des agglomérations où il faut investir actuellement. Les prix au m2 y sont plus faibles que dans d’autres grandes agglomérations de même taille, le dynamisme économique ne faiblit pas, la population ne cesse d’augmenter, il y fait bon vivre… Autant d’indicateurs qui la positionnent en tête de gondole sur…
DétailsL’investissement LMNP en résidence de service séduit de plus en plus d’investisseurs à la recherche de diversification patrimoniale, de rendement et de confort. D’autant que ce mode d’investissement est fiscalement très avantageux, car il permet au terme de l’opération de bénéficier pendant un certain nombre d’années de revenus peu ou pas fiscalisés. Aujourd’hui on vous…
DétailsAucune surprise, votre fonds euro d’assurance-vie a moins rapporté en 2019 qu’en 2018. La performance moyenne devrait s’établir autour des 1,40 % en 2019 contre 1,80 % en 2018, et les perspectives pour les prochaines années sont guères plus encourageantes. 2020 n’aura pas échappé au petit rituel du premier trimestre de chaque année. Chacun y…
DétailsEn 2019, les SCPI ont encore connues une belle année. En collecte d’abord (8,6 milliards d’euros), mais surtout au niveau de leurs performances. En effet, les SCPI de rendement ont vu leur taux de distribution remonter à 4,4% (contre 4,34% en 2018). Le niveau de revenus distribués par les SCPI leur permet de dégager une…
DétailsLancé en Avril 2017, L’ OPCI LF Cerenicimo + a été mis en avant en 2019 lors des « victoires de la pierre papier » en gagnant le prix du meilleur OPCI Grand public en 2018. Sa performance 2018 (+19,34%) n’est pas étrangère à cette récompense. Performance plutôt hors norme pour un produit investi à plus de…
DétailsSur le marché des SCPI, l’année 2019 aura été marquée en partie par l’arrivée de nouvelles « marques », jusqu’alors inconnues du grand public. C’est le cas notamment d’Altixia Reim, le nouveau nom de la société de gestion Héraclès Gestion, qui vient de lancer deux nouvelles SCPI : Altixia Cadence XII et Altixia Commerces. Avec un objectif de…
DétailsComme chaque année, Fundimmo, la plateforme de crowdfunding française, en partenariat avec hellocrowdfunding, nous présente son « Baromètre annuel du crowdfunding immobilier ». Cette étude, réalisée auprès de 28 plateformes de crowdfunding, nous révèle les grandes tendances de 2019. Une façon d’épargner qui séduit de plus en plus d’investisseurs, en quête de diversification et de rendement. Analysons…
DétailsQuel est l’avenir du marché de l’immobilier français ? Un sujet qui fait débat et qui intéresse beaucoup les investisseurs préoccupés par le développement de leur patrimoine et la préparation de leur retraite grâce à l’immobilier. Après une année 2019 record avec plus d’un million de transaction immobilières et le franchissement de la barre symbolique des…
DétailsFace à la compression des taux et à l’augmentation des prix sur le marché de l’immobilier tertiaire, les SCPI historiques ont tendance à afficher des performances en légère baisse en 2019 comparativement à 2018. Elles ont, en effet, généralement fait le choix de la sécurité, au détriment du rendement. D’autres ont, elles, adopté des stratégies…
DétailsEn SCPI, ce n’est pas le rendement qui fait le moine. Mais comment ne pas parler des résultats de cette jeune SCPI qui risque encore de faire parler d’elle en 2020. Avec un TDVM 2019 qui devrait s’établir entre 6,5% et 7%, et une hausse de son prix de part de +4% au 1er Juillet…
DétailsLa SCPI Corum XL a été constituée en Décembre 2016 avec une capitalisation initiale de près de 6 millions d’euros. Depuis, elle a parcouru du chemin et elle est même en train, dans les prévisions de la société de gestion, de dépasser son aîné au regard des perspectives de performance sur les 10 prochaines années.…
DétailsPar L’immobilier continue de séduire les investisseurs et le crowdfunding immobilier n’échappe pas à la règle. La collecte réalisée entre le 1er Janvier 2019 et le 31/10/2019 est en hausse de +83 % par rapport à la même période de référence en 2018 (source : Hellocrowdfunding.com). Un premier signe d’engouement dans un contexte où les placements…
DétailsPar Chaque mois, Periance vous présente un montage intéressant pour vous aider à développer votre patrimoine. Aujourd’hui on va s’intéresser de près à l’intérêt d’investir dans l’ancien grâce à la loi Pinel en optimisant le montage afin de créer du déficit foncier qui va, en plus de la réduction d’impôt Pinel, pouvoir se déduire soit…
DétailsCe n’est pas la nouveauté qui manque sur le marché des SCPI et les épargnants peuvent s’en réjouir. Après les SCPI Altixia commerces, Altixia cadence 12 et Neo, voici la nouvelle venue : La SCPI ActivImmo. Ouverte à la souscription depuis le mois de Septembre 2019, cette SCPI se spécialise sur le marché immobilier des…
DétailsLe casse-tête continue. Comment faire face à la baisse continue des rendements des livrets d’épargne traditionnel (Livret A, LDD, PEL, CEL etc…) et ceux des fonds en euro en assurance-vie ? Une question que tout le monde se pose et continue encore de se poser. D’autant plus que les nouvelles ne sont pas très bonnes. En…
DétailsOfficiellement lancée depuis le mois de Septembre 2019, cette SCPI de rendement souhaite trouver sa place dans le monde des SCPI. Pour marquer les esprits, la société de gestion Novaxia AM mise sur une structure de frais en rupture totale avec les habitudes. Aucun frais de souscription, des frais de retrait de 6% TTC pendant…
DétailsChaque mois, Periance vous présente un montage intéressant pour vous aider à développer votre patrimoine. Aujourd’hui on va s’intéresser de près à l’intérêt d’investir en achetant la nue-propriété d’un bien immobilier (neuf ou ancien) grâce au levier du crédit, tout en réemployant une partie de votre épargne disponible pour souscrire en parallèle à des parts…
DétailsPar Bien que depuis le 1er Septembre 2010 l’établissement de crédit doit informer son client qu’il peut souscrire une assurance auprès de l’intermédiaire de son choix, 88% des cotisations versées par les emprunteurs sont payées aux banques. Seulement 12 % des cotisations concernent des contrats souscrits grâce à la délégation d’assurance (source : Fédération Française de…
DétailsPAREF Gestion lance Novapierre Allemagne 2, le deuxième millésime de la SCPI Novapierre Allemagne. Les résultats positifs de Novapierre Allemagne première du nom devraient largement bénéficier au succès commercial de ce second millésime. Y a-t-il un intérêt à s’intéresser cette nouvelle SCPI ? On essaye de comprendre ses atouts L’attractivité de l’immobilier tertiaire en Allemagne…
DétailsEncore une très belle année 2018 pour les SCPI et un premier semestre 2019 qui annonce des résultats prometteurs pour cette année. Les SCPI séduisent de plus en plus d’investisseurs et à juste titre. Le TDVM moyen en 2018 (taux de distribution correspondant aux revenus locatifs versés en moyenne par l’ensemble des SCPI du marché)…
DétailsInvestir dans une résidence gérée (ou résidence de services) présente déjà de nombreux avantages : statut de loueur meublé non professionnel (LMNP), fiscalité avantageuse sur les revenus, sécurité du bail commercial, régime des plus-values des particuliers à la revente etc… Mais, imaginez que l’on puisse acheter un appartement dans une résidence déjà exploitée depuis plusieurs…
DétailsComme le disait le poète Japonais R. Satoro : « Individuellement nous sommes une goutte d’eau. Ensemble, nous sommes un Océan ». Les épargnants français l’ont bien compris. Après les SCPI et les OPCI, c’est maintenant au tour du crowdfunding immobilier de profiter de cet appétit pour les produits d’épargne collective, en témoigne la collecte réalisée au…
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