Investir en LMNP sur le marché secondaire c'est :
- Accessible dès 50 000 €
- Aucune fiscalité sur les loyers pendant une longue durée
- Un bail sécurisé pendant 9 à 12 ans
- Une gestion totalement déléguée
- Investir dans une résidence déjà exploitée
- Des rendements compris entre 4,00 % et 7 %** l'an
* durée fonction de la situation fiscale de l’investisseur.
** Fourchette moyenne. Rendement brut annuel calculé comme suit : Loyer HT / prix d’achat hors frais de notaire.
Profitez de l’expérience de nos experts patrimoniaux pour faire les bons choix. Periance sélectionne et conseille ses clients sur les meilleures opportunités du marché grâce à son réseau partenaire.
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- Suivi et accompagnement dans le temps
LMNP : pourquoi investir sur le marché secondaire ?
Une gestion déléguée
Une société, appelée “gestionnaire” ou “exploitant”, veille au bon fonctionnement de la résidence, et à son remplissage
Une fiscalité allégée
Le régime du BIC réel permet de générer des revenus peu ou pas taxés pendant une durée longue, à la différence des revenus fonciers
Des revenus sécurisés
L’acquéreur perçoit un loyer quel que soit le taux d’occupation des logements. De plus, le bail (de 9 à 12 ans) vient tout juste d’être renouvelé dans une résidence déjà exploitée.
Des rentabilités attractives
Des rendements, selon l’emplacement et le type de résidence (sénior, tourisme, ephad ou étudiante), compris entre 4% et 7 %**.
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