SCPI Cœur de Régions

Présentation de la SCPI Cœur de Régions

Afin d’assurer le meilleur équilibre possible entre un rendement et une valorisation à terme du patrimoine, la politique d’investissement de la SCPI Cœur de Régions vise à développer un patrimoine immobilier diversifié en immobilier de bureau, d’activité et de commerce à travers une stratégie d’investissement opportuniste qui privilégie les revenus locatifs immédiats, mais également leur potentiel d’optimisation.
La SCPI Coeur de Régions investira principalement, pour une part, dans des locaux à usage de bureaux et/ou des locaux d’activité et, d’autre part, dans des locaux à usage de commerce (boutique, retail park et galeries commerciales) ; accessoirement, des investissements pourront être réalisés dans d’autres typologies d’actifs immobiliers tertiaires (hôtellerie, loisirs, cliniques, etc.) et dans des actifs mixtes. Les immeubles seront acquis construits ou en état futur d’achèvement.

Cette SCPI de rendement prévoit de concentrer ses investissements dans les grandes agglomérations de province, et de manière plus ponctuelle en région Ile-de-France ainsi que sur tout site pouvant être adapté à chacune des classes d’investissement. En 2019, la SCPI Cœur de Régions affiche un TDVM de 6,25 % et a revalorisé son prix de part à trois reprises ! Au 30/06/2019, au 24/09/2019 et au 31/12/2019. Soit +7,5 € par part en 1 an, ce qui représente une hausse de +1,20 % entre le 1er Janvier 2019 et le 1er Janvier 2020.

En 2020, après une année 2020 très particulière, la SCPI Cœur de Régions atteint encore une fois ses objectifs de performances. Ainsi, la distribution sur valeur de marché (DVM) 2020 de votre SCPI est de 6,30% et le prix de la part a progressé de 10 euros (+1,6%) entre le 1er Janvier et le 31 Décembre 2020, soit une performance globale de 7,90%. Ces résultats sont obtenus grâce à plusieurs facteurs, notamment la poursuite de leur programme d’acquisitions qui s’est traduit par 14 nouveaux immeubles de typologie diversifiée (Bureaux, Locaux d’Activités, Commerces). Dans la lignée des acquisitions précédentes, la société de gestion SOGENIAL a souhaité optimiser le couple rendement servi et pérennité grâce à des baux fermes de longue durée avec une qualité de signature des locataires, généralement des entreprises de taille importante présentant de solides assises financières. Notons par ailleurs que les locataires ont honoré tout au long de 2020 leurs loyers, se traduisant par un taux d’occupation financier moyen 2020 à plus de 96% et un taux de recouvrement supérieur à 99%. Enfin, sa capitalisation a pratiquement été multipliée par trois pour se porter à plus de 26M€.

Demande d'information
SCPI Cœur de Régions

* Vous ne recevrez que les informations relatives à Periance et vous aurez la possibilité de vous désabonner à tout moment et sur simple demande

Chiffres clés

Patrimoine de la SCPI Cœur de Régions

Répartition du patrimoine au 31/12/2020 (par secteur)

Répartition géographique du patrimoine au 31/12/2020

Historique de la SCPI Cœur de Régions

Evolution du dividende et du prix de la part

2014201520162017201820192020
Prix de souscription----620 €627,5 €632,5 €
Collecte (en M€)----3,45,817,3
Taux de distribution (TDVM)*----6,12 %6,25 %6,30 %
Variation du prix (VPM)**0 %0%0%0%0 %+1,20 %+ 1,59 %
Résultat courant-----21,10 €
Dividende versé----7,5 €38,85 €39,43 €
RAN (réserves par part)----0,53 €9,65 €-

Marché SCPI

Cœur de Régions

Investir en SCPI : les risques

L’investissement en parts de la SCPI Coeur de Régions est un placement dont les dividendes qui vous seront versés seront fonction des conditions de location des immeubles qui peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et financière ainsi que du marché immobilier (taux d’occupation, niveau des loyers, réglementation et mises aux normes,…)

Les principaux risques auxquels s’exposent les investisseurs en souscrivant des titres de SCPI sont les suivants :
  • Le risque immobilier dans la mesure où la variation des marchés immobiliers est susceptible d’entraîner une baisse de la valeur ;
  • Le risque lié à la gestion dans la mesure où les sélections d’investissement peuvent se révéler moins performants que prévu ;
  • Le risque de perte en capital lié à l’absence de garantie de remboursement en capital investi.
L’investissement en parts de la SCPI COEUR DE REGIONS est un investissement dont la liquidité n’est pas garantie. La possibilité de rachat dépendra de l’existence d’un fonds de remboursement suffisant ou de l’existence de demandes de souscription, permettant l’animation d’un marché secondaire.

Le patrimoine de la SCPI : quelques photos

Découvrez d'autres SCPI de rendement

Choisissez les meilleures SCPI avec un expert

Un conseiller expert des SCPI vous accompagne, sans frais supplémentaires

Des recommandations personnalisées

En appel vidéo (visio) ou par téléphone, un de nos experts patrimonial vous accompagne. Il adapte ses recommandations en fonction de votre situation et de vos projets de vie.

Des simulations sur-mesure

Après une analyse consciencieuse de votre situation, votre conseiller vous présentons la stratégie d’investissement adaptée à la réalisation de vos objectifs. Simulations à l’appui.

Aide à la sélection des SCPI

Il existe aujourd’hui plus de 200 SCPI. Nos experts patrimoniaux vous font bénéficier de leur expérience pour vous aider à les comparer et à faire les bons choix.


QUI SOMMES-NOUS ?

Periance est la première société en ligne qui conseille de manière objective sur toutes les solutions pour investir dans l’immobilier et la Pierre Papier. Nous travaillons en architecture ouverte et nous intervenons, sans frais supplémentaires, aux côtés de nos clients pour les accompagner dans leurs projets.
Fondateurs Periance
Les fondateurs

Nos certifications

Nos certifications

Periance est membre de la Chambre Nationale des Conseiller en Gestion de Patrimoine (CNCGP)
Periance est enregistrée à l'Orias comme CIF Conseiller en Investissement Financier et COA Courtier en assurance
CCI de france

Ils nous ont fait confiance

Periance dans la presse

revue de presse periance Capital
Logo le monde
logo actufinance home
Revue de presse logo Sud-Ouest Periance
revue de presse periance challenges-logo
Revue de presse Periance Ideal-investisseur
La presse parle de Periance - Idéal-investisseur.fr
La presse parle de Periance - Economie Matin
La presse parle de Periance - Sud-Ouest
La presse parle de Periance - Challenges
La presse parle de Periance - Actufinance

Un projet ? Une question ?
L'équipe de Periance, des experts à votre service