La SCPI Corum XL met un pied dans le secteur immobilier de la santé
14 juin 2022
Ce début d’année 2022 aura été plutôt actif pour la SCPI Corum XL qui fait son entrée sur le marché immobilier de la santé et
SCPI Foncia Pierre Rendement
- SCPI de Commerce
- Création : 1990
- Prix de la part : 960 €
- Gestionnaire : Aestiam
- Comptant
- Nue-propriété
- financement à crédit
3
%
TDVM 2019
Présentation de la SCPI Aestiam Pierre Rendement
La SCPI Aestiam Pierre Rendement a pour objectif la constitution d’un patrimoine essentiellement composé de « murs de magasins » . Elle est majoritairement investi sur Paris et en Région parisienne.
En 2019, le résultat courant par part ressort à 43,18 € sur toute l’année contre 44,42 euros en 2018 et 44,36 euros en 2017. Le versement du dividende quant à lui a été maintenu au même niveau que celui de l’année précédente et s’élève à 44,04 euros par part, faisant ressortir un taux de distribution sur la valeur de marché de 4,59 % (revenu 2019 / prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année 2018 de 960 €).
Grâce à la collecte réalisée (11 M€), la SCPI Aestiam Pierre Rendement a fait l’acquisition de 2 nouveaux actifs au cours de l’année 2019:
- un local commercial d’une surface de 1.522 m² à Cannes
- En indivision à 50 % avec la SCPI Pierrevenus, un somptueux château agrégé de ses dépendances situé dans la commune de FAVERGESDE-LA-TOUR. Le château dispose de 58 chambres et de 8 salles de réunions pouvant accueillir de 4 à 90 personnes; l’ensemble immobilier est exploité par la société Chateauform’, avec un bail ferme de 12 ans et un taux de rendement acte en main de 6 %.
La SCPI Foncia Pierre Rendement confirme ses performances, par la réalisation d’un taux d’occupation financier au 31 décembre 2019 de 94,79 %.
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Chiffres clés
- Prix d'une part : 960 €
- Valeur de reconstitution : 982,19 €
- Prix d'achat / Valeur de reconstitution : 101,07%
- Capitalisation : 427,8 M€
- TOF au 31/12 : 97,74 %
- Réserves (RAN) : 33,9 jours
- Collecte Nette : 10,8 M€
- TRI 10 ans : 6,75 %
Patrimoine de la SCPI Aestiam Pierre Rendement
Historique de la SCPI Aestiam Pierre Rendement
Evolution du dividende et du prix de la part
| 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Prix de souscription | 910 € | 930 € | 950 € | 960 € | 960 € | 960 € |
| Collecte (en M€) | 16.3 | 42.6 | 43.5 | 27.9 | 20.1 | 10.8 |
| Taux de distribution (TDVM)* | 5.16 % | 5.05 % | 4.66 % | 4.59 % | 4.59 % | 4.59 % |
| Variation du prix (VPM)** | 2.58 % | 1.57 % | 2.53 % | 1.52 % | 0.04 % | 0 % |
| Résultat courant | 46.96 € | 45.61 € | 43.38 € | 44.36 € | 44.42 € | 43.18 € |
| Dividende versé | 46.80 | 46.56 € | 44.04 € | 44.04 € | 44.04 € | 44.04 € |
| RAN (réserves par part) | 7.98 € | 5.93 | 4.47 € | 4.93 € | 5.29 € | 4.09 € |
Historique
Investir en SCPI : les risques
Risque de liquidité : L’existence d’un marché secondaire tenu par la Société de Gestion ou encore la possibilité d’une cession sur le marché de gré à gré peuvent permettre à l’associé de céder ses parts en cours de vie du produit, mais ne lui garantissent pas de récupérer l’intégralité de la valeur d’acquisition. La sortie du produit n’est possible que s’il existe une contrepartie à l’achat.
Risque de marché : Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché (absence de rendement ou perte de valeur d’un immeuble), vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Risque de perte en capital : Le capital que vous investissez dans la SCPI n’étant ni garanti, ni protégé, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Le patrimoine de la SCPI : quelques photos
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