SCPI Optimale

L’objectif de la SCPI Optimale est de générer des revenus locatifs réguliers et résilients dans la durée, tout en préservant le capital investi.

La SCPI Optimale adopte une approche macroéconomique afin d’anticiper les mutations en cours qui viennent modifier nos modes de vies, tant sur notre manière de consommer que de travailler. Pour ce faire, Consultim AM s’appuie sur l’expertise de Nicolas BOUZOU en tant que chef économiste de la société de gestion. L’objectif est de pouvoir appréhender ces mutations qui viennent parfois modifier l’usage des actifs immobiliers, afin de cibler des typologies d’actifs et de locataires en phase avec ces évolutions : commerce alimentaire avec un accès drive, entrepôt logistique, bureaux avec des espaces collaboratifs, immobilier de santé… Cette approche pragmatique et opportuniste vise tous types d’actifs (bureaux, commerces, logistiques, locaux d’activité, santés, services, résidentiel) permettant une meilleure répartition du risque locatif.

Stratégie franco-française : En effet, la stratégie d’investissement vise exclusivement des actifs à taille humaine (inférieurs à 10M€) situés en France métropolitaine, dans les grandes métropoles mais aussi dans les villes moyennes. Ainsi, l’épargnant y trouvera une forme de soutien à son économie, à son territoire, au travers d’actifs immobiliers qu’il peut côtoyer dans sa vie de tous les jours : un supermarché drive, un cabinet médical, un opticien…

Pour 2021, la SCPI vise une distribution de loyer autour de 5,5% de TDVM.