SCPI PF Grand Paris

Présentation de la SCPI

PF Grand Paris est une des SCPI les plus anciennes du marché. Créée en 1966, elle portait anciennement le nom de Participation Foncière 1, puis PF1 avant d’être renommée PF Grand Paris début 2018 après avoir réouvert son capital aux investisseur en 2017.

Du haut de ses 791 Millions d’euros de capitalisation, PF Grand paris est propriétaire principalement de bureaux (+ de 90%) situés majoritairement à Paris et en Île-de-France (+ de 80%). 

En 2019 et pour la deuxième année consécutive, PF grand Paris voit sont dividende augmenter. En effet, après une augmentation de la valeur de part de 3,5 % début avril 2019, PF Grand Paris finit l’année en distribuant 22 € par part, soit une augmentation de 4,8 % par rapport aux dividendes versés en 2018. Ces excellents résultats s’expliquent par la stratégie mise en œuvre depuis la réouverture de la SCPI à la mi année 2017 : acheter des immeubles de qualité situés dans des zones disposant de marchés locatifs profonds en Ile-de-France et arbitrer les actifs n’étant plus en ligne avec la qualité du patrimoine de la SCPI. En 2019, 17 actifs ont été cédésq pour un montant de 22 M€ et 4 actifs ont été acquis tous très bien localisés à Paris ou dans sa proche banlieue pour un montant de 106 M€ et délivrant un rendement moyen à l’acquisition de 5,10 %. Un niveau d’investissement en parfaite adéquation avec les 89 M€ de collecte nette. 

La société de gestion annonce pour 2020 une fourchette de dividende ambitieuse située entre 22 € et 23 €.

 

Recevoir l'analyse détaillée de nos experts avant d'investir dans cette SCPI.

Chiffres clés

Historique

Marché SCPI

PF Grand Paris

Investir en SCPI : les risques

Les principaux risques auxquels s’exposent les investisseurs en souscrivant des titres de SCPI sont les suivants :

  • Risque immobilier : susceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.
  • Risque lié à la gestion discrétionnaire : résultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants.
  • Risque de perte en capital : lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi.
  • En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.
  • Risque de liquidité : ce placement étant investi principalement en actifs immobiliers, il est considéré comme peu liquide. Les conditions de cession peuvent varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier. Les modalités de cession de parts de SCPI sont liées à l’existence ou non d’une contrepartie.

Le patrimoine de la SCPI : quelques photos

Dernières actualités

QUI SOMMES-NOUS ?

Periance est la première société en ligne qui conseille de manière objective sur toutes les solutions pour investir dans l’immobilier. Nous travaillons en architecture ouverte et nous intervenons, sans frais supplémentaires, aux côtés de nos clients pour les accompagner dans leurs projets. 

Les fondateurs de la société Periance
Les fondateurs

NOS CERTIFICATIONS