SCPI Primovie

Créée en 2012 par Primonial Reim, la SCPI Primovie dispose d’une stratégie d’investissement qui lui est propre. Elle s’intéresse à des actifs immobiliers en relation directe avec les besoin lés aux évolutions démographiques en France et en Europe. Ainsi, la SCPI Primovie privilégie les actifs dont les locataires exercent, au moment de l’acquisition, une activité en relation avec  : l’éducation ou la location à destination des étudiants (crêches privées, centres de formation, résidences etudiantes), la santé (cliniques et centres de santé), les séniors et de la dépendance (maisons de retraite et résidences seniors). 

Au cours de l’année 2021, cette SCPI de rendement a collecté plus de 840 millions d’euros ce qui lui a permis de dépasser la barre symbolique des 4 milliards d’euros de capitalisation. En 2021, le développement européen s’est poursuivi avec notamment une première acquisition dans l’immobilier de l’éducation aux Pays-Bas portant sur un portefeuille de 7 crèches réparties dans 5 villes différentes.

La SCPI Primovie a également acquis au 3ème trimestre 2021 deux résidences services séniors en Allemagne. L’une située à Chemnitz au sein du portefeuille Futura pour un montant de 13,9 millions d’euros et l’autre située à Heidesee au sein du portefeuille Curata pour un montant de 17,9 millions d’euros. Des investissements dans 3 résidences seniors situées en Italie (Fermo, Pescara et Biella Vercelli) ont été également concrétisés au cours de ce même 3ème trimestre via une participation dans un fonds dédié italien, pour un montant de 37,5 millions d’euros. Parmi les autres acquisitions symboliques, Primovie a pris une participation dans une SCI (gérée par Primonial REIM France) pour un montant d’investissement de 316,93 millions d’euros. Celle-ci détient un portefeuille de 33 EHPAD développant au total près de 113 000 m² de surface et représentant une capacité d’accueil de plus de 2 400 lits et plus de 130 appartements de résidence services pour seniors. Ces actifs sont intégralement loués, dans le cadre de baux fermes longue durée, au groupe COLISÉE, acteur de référence de la prise en charge globale de la dépendance en France et en Europe. La société de gestion a également procédé pour le compte de la SCPI Primovie à 152,12 millions d’euros d’acquisitions, au nombre desquelles figurent la signature de 3 cliniques situées à Nîmes (30) et à la Chaussée Saint Victor (41), l’acquisition d’un EHPAD situé à Arles (13) et la prise de participation dans une SCI (gérée par Primonial REIM France) détenant une clinique située à Alès (30).

Au 31 décembre 2021, le patrimoine immobilier de Primovie compte 269 actifs (directs et indirects) dont 31,6% de la valeur sont localisés en zone euro (hors France). Le taux d’occupation financier de Primovie s’élève à 96,8%. Le taux de distribution* pour l’année 2021 est de 4,60% en cohérence avec les objectifs de votre SCPI.