La SCPI Urban Vitalim 3 a pour objectif d’investir dans des immeubles résidentiels éligibles au dispositif Pinel et situés en centre-ville.
Fort de plusieurs années d’expérience dans l’immobilier de centre-ville, la société de gestion Urban Premium renouvelle son offre pour la 3ème fois après les succès des SCPI Urban Vitalim et Urban Vitalim 2.
Sa sœur aînée, Urban Vitalim, a clôturé sa collecte en Décembre 2017 et a commencé à verser les premiers loyers aux investisseurs en Janvier 2019. Soit un an après la fin de la phase de collecte. Rappelons que la phase de collecte + investissement est généralement prévu sur 30 à 36 mois.
La SCPI Urban Vitalim 3 cible les investissements ci-après :
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Pour une souscription de 50 000 € cette année par exemple.
de l’année N+1 à N+9 incluse : réduction d’impôt de 2 % par an soit 1 000 €
de l’année N+10 à N+12 incluse : réduction de 1 % par an soit 500 €
Soit une réduction d’impôt totale de 21% étalée sur 12 ans (10 500 € au total)
il s’agit d’un placement à long terme, vous devez conserver vos parts pendant une durée correspondant à un minimum de 12 ans sauf à perdre l’intégralité des avantages fiscaux ; cette période pourra être plus longue puisqu’elle court à compter de la date de mise en location du dernier immeuble acquis ou rénové par la SCPI ; la durée de blocage est de 16 ans à compter de la date de souscription, sachant qu’en absence probable d’un marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à la dissolution de la société, soit dans un délai total de 16 ans compte tenu de la période inhérente à la vente du patrimoine ;
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