SCPI Urban Vitalim 3

- 3 %
Réduction d'impôt

Présentation de la SCPI

La SCPI Urban Vitalim 3 a pour objectif  d’investir dans des immeubles résidentiels éligibles au dispositif Pinel et situés en centre-ville. 

Fort de plusieurs années d’expérience dans l’immobilier de centre-ville, la société de gestion Urban Premium renouvelle son offre pour la 3ème fois après les succès des SCPI Urban Vitalim et Urban Vitalim 2. 

Sa sœur aînée, Urban Vitalim, a clôturé sa collecte en Décembre 2017 et a commencé à verser les premiers loyers aux investisseurs en Janvier 2019. Soit un an après la fin de la phase de collecte.  Rappelons que la phase de collecte + investissement est généralement prévu sur 30 à 36 mois.

La SCPI Urban Vitalim 3 cible les investissements ci-après :

  • des immeubles anciens à réhabiliter répondant, après travaux, aux normes
    réglementaires de décence et de performance énergétique
  • des immeubles de bureaux à transformer en logements
  • des immeubles composés de logements qui font ou qui ont fait l’objet de travaux
    d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total de l’opération (Dispositif
    PINEL – DENORMANDIE)
  • ainsi que des immeubles neufs ou en VEFA

 

Demandez l'analyse détaillée de nos experts avant d'investir dans cette SCPI.

Fiscalité de l'investissement Pinel

Pour une souscription de 50 000 € cette année par exemple.

de l’année N+1 à N+9 incluse : réduction d’impôt de 2 % par an soit 1 000 €

de l’année N+10 à N+12 incluse : réduction de 1 % par an soit 500 €

Soit une réduction d’impôt totale de 21% étalée sur 12 ans (10 500 € au total) 

Les étapes de votre investissement SCPI Pinel

UVI3 étape de l'investissement scpi pinel

S'informer sur la SCPI Urban Vitalim

il s’agit d’un placement à long terme, vous devez conserver vos parts pendant une durée correspondant à un minimum de 12 ans sauf à perdre l’intégralité des avantages fiscaux ; cette période pourra être plus longue puisqu’elle court à compter de la date de mise en location du dernier immeuble acquis ou rénové par la SCPI ; la durée de blocage est de 16 ans à compter de la date de souscription, sachant qu’en absence probable d’un marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à la dissolution de la société, soit dans un délai total de 16 ans compte tenu de la période inhérente à la vente du patrimoine ;

Le patrimoine des précédentes SCPI Urban Vitalim

Investir en SCPI Pinel : les risques

risque scpi pinel Urban Vitalim 3

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